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Großzügiges Einfamilienhaus nahe Zentrum und Bruchertalsperre
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 847 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 847 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern könnte ggf. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Ein kleiner angebauter Eingangsbereich leitet Sie zunächst in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Dieser bietet einen Flur mit Zugang zum großen Wannenbad mit 2 Fenstern sowie zur Küche mit Einbauküche. Von hier aus erreichen Sie ein Schlafzimmer und den offenen Wohn- und Essbereich mit sanierungsbedürftigem Balkon. Über im Eingangsbereich gelegene Treppenhaus gelangen Sie über 3 Treppenstufen zu einem geräumigen Gäste-Zimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit einem kleinen Bad, einer hellen Wohnküche mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich kann natürlich bei der Nutzung als Einfamilienhaus als kompletter Schlafbereich genutzt werden.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus erreichbar und bietet Abstellmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet eine Waschküche, einen Heizungsraum, in dem sich die Heizungsanlage samt Öltank befindet, 2 Kellerräume und die großzügige Garage.
Im Jahr 2013 wurde die Wetterseite des Wohnhauses mit einer hochwertigen Schieferfassade versehen. Des Weiteren ist es mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die im Jahr 2010 mit neuen Rollläden versehen wurden. Insgesamt ist das Haus jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Gartenbereich bietet eine große, befestigte Terrasse, ein Blumenbeet sowie Rasenfläche.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.
Lage
Die großzügige Immobilie befindet sich in fußläufiger Lage zum Zentrum von Marienheide. Es ist umgeben von Wiesen und Wäldern und auch die Bruchtalsperre befindet sich nahe der Immobilie.
Das Zentrum bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Restaurants u.v.m. Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule stehen hier außerdem zur Verfügung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und andere Schulformen bieten die nahegelegenen Zentren Gummersbach und Wipperfürth.
Die Autobahnen A4 und A45 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen