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Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick zum Siebengebirge
Kaufpreis: € 1.295.000,00
Wohnfläche: ca. 317 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 974 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 317 m²
Grundstück: ca. 974 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das Objekt liegt ca. 10 KM von Bonn entfernt in einem malerischen Dorf am Fuße des Siebengebirges. Es bietet ländliche Idylle, gepaart mit den Vorzügen der naheliegenden Städten Köln, Bonn, Siegburg.
Der über 1100 Jahre alte Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, der tägliche Bedarf kann fußläufig gedeckt werden. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe.
Am Ort befinden sich ein Ganztagskindergarten sowie eine Ganztagsschule. Die verschiedenen Gymnasien sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Bus in die nahe gelegenen Städte, ebenso zu den Autobahnen und zum ICE - Bahnhof Siegburg unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohngegend.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Sie finden hier eine großzügige, komfortable Immobilie, mit wunderschöner Aussicht zum Siebengebirge.
Das Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet und verputzt.
Im EG befindet sich neben der schönen Wohnküche das Esszimmer, halboffen zum 60 qm Wohnraum, sowie ein 2. großes Zimmer. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit großen Schiebeelementen versehen und haben Ausgang zum pflegeleichten Garten.
Das Elternschlafzimmer, der Ankleideraum, sowie das Elternbad, sind im separaten Erdgeschosstrakt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Bad und die Dachterrasse.
Das Untergeschoss mit ebenfalls 2,90 hohen Decken bietet einen Fitnessraum, Sauna, Bad, als Highlight einen großen Whirlpool.
Im Untergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und diverse Kellerräume.
Eine Doppelgarage gehört zum Objekt.
Klare Linien und viel Glas prägen das Objekt.
Im Wohn-und Schlafbereich empfängt Sie ein eleganter Kirschholzparkettboden, sowie glatte verputzte 2,90 mtr. hohe Wände.
Im Eingangsbereich wurde ungeschliffener Basalt verlegt, was sehr chic aussieht.