Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neumarkt i.d.OPf. (Kreis)
*Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu verkaufen*
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1609 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 7140.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1609 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen mit diversen Nebengebäuden bietet viele Optionen der Nutzung. Das Wohnhaus wartet mit einer Wohnfläche von 170 m² auf und die Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen wären gut als Werkstätten oder Lagerräume denkbar. Sie heizen sparsam mit einer Zentralheizung aus dem Jahre 2007, die mit Holz-Hackschnitzel betrieben wird und im Keller untergebracht ist. Von hier erreichen Sie auch den rustikal-urigen Wintergarten, der sich ideal zum Feste feiern anbietet. Im Erdgeschoss des Hauses findet sich die große Wohnküche, die mit einer gemütlichen Einbauküche mit allen benötigten Geräten ausgestattet ist. Über den Flur befindet sich ein kleinerer Raum, der gut als Büro nutzbar ist. Im hinteren Teil sind das Wohnzimmer und ein Gästezimmer mit eigener Dusche, Waschtisch und WC untergebracht. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Über das mit Marmor gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, die mit insgesamt
5 Schlafzimmern für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein 2006 komplett renoviertes Tageslichtbad ist bestens ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC sowie geschmackvoll mit Naturstein gestaltet. Eine weitere Treppe führt in das geräumige Dachgeschoss, das für zusätzlichen, bequem zu erreichenden Stauraum sorgt. Im Keller des Hauses finden sich weitere Abstellflächen sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separater Ausgangstür zum Innenhof. Die Fenster des Wohnhauses wurden 2011 erneuert und optional können 3,3 Hektar Wald mit erworben werden. Die Böden sind derzeit mit Marmor, Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt und sollten zum Teil erneuert werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
- Holz-Hackschnitzel Zentralheizung
- voll unterkellert
- Dachboden
- Nebengebäude
Lage
Das ehemals landwirtschaftliche Anwesen befindet sich im Gemeindebereich Deining im Ortsteil Döllwang. Schule und Kindergarten befinden sich im ca. 7 km entfernten Deining und die nächstgrößere Ortschaft Neumarkt ist ca. 15 km entfernt. Nürnberg erreichen Sie über die A 9 in ca. 58 km und Regensburg ist über die A 3 ca. 70 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, modernisiert: 2011