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Großzügiges Einfamilienhaus mit Loggia auf einem Grundstück mit Weitblick in 25917 Enge-Sande
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 200.17 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1421 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200.17 m²
Grundstück: ca. 1421 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-102-7
Lage
Die Immobilie mit Weitblick bis in die Marsch befindet sich in einer recht ruhigen Lage, ist aber ist dennoch sehr gut über die Bundesstraße 5 zu erreichen. Die Nachbarorte wie Risum-Lindholm oder auch der Zentralort Niebüll mit dem Bahnhof zur Insel Sylt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen
Das Haus wurde ursprünglich 1959 erbaut, die Doppelgarage ist Baujahr 1978, Anbau vorne (Eingang und Dach) sind Baujahr 1984 und die Aufstockung der Garage erfolgte 1989. Die Bäder und Wohnräume wurden 2016 komplett renoviert und teilweise saniert.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Buderus, Baujahr 2001. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein mit Rotstein gemauerter Kaminofen.
Grundstück
1.421,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Die Auffahrt zum Haus wurde komplett gepflastert und bietet viele Parkmöglichkeiten für den Eigentümer und Besuch. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes
Breitbandinternet ist verfügbar, der Anschluss des Hauses muss aber noch erfolgen
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 20.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Irrtum vorbehalten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang 4,00 m²
Heizungsraum 7,13 m²
Hauswirtschaftsraum 5,52 m²
Gäste-WC 2,30 m²
Küche 7,36 m²
Flur 4,70 m²
Wohnzimmer51,06 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 82,07 m²
Dachgeschoss
Flur 4,17 m²
Gang15,61 m²
Duschbad 7,64 m²
Zimmer 114,44 m²
Schlafzimmer17,51 m²
Badezimmer 6,63 m²
Zimmer 214,48 m²
Zimmer mit Ausgang zur Loggia22,54 m²
Loggia15,10 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 118,10 m²
Wohnfläche gesamt:ca. 200,17 m²
Zzgl. Doppelgarage mit 32,50 m² und Abstellraum mit 11,38 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein