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Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, herrlichem Garten & Carport in der Natur!
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 654 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses schöne frei stehende Einfamilienhaus liegt ruhig in einer modernen Wohngegend im Ortsteil Hassenroth von Höchst i. Odenwald. Das sehr gepflegte Objekt wurde 2002 in hochwertiger Fertig-Bauweise von der Fa. Bien-Zenker erstellt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Sie betreten das Haus über einen sehr großzügigen offenen Eingangsbereich mit Galerie. Von hier haben Sie direkten Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich im Erker, einem gemütlichem Gäste- oder Arbeitszimmer, einem freundlichen Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum.
Über das Wohn- Esszimmer gelangen Sie in die geräumige Küche. Die vorhandene hochwertige Marken-Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verbleibt im Haus. Von dieser Ebene haben außerdem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der großzügige Gartenbereich ist sehr aufwändig und außergewöhnlich, mit einer großen Teichanlage und verschiedenen Sitzbereichen und Ebenen, angelegt. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei gemütliche, helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer sowie einen großzügigen Bereich auf der Galerie, der aktuell als Arbeits- und Erholungsbereich genutzt wird. Von den Schlafzimmern und dem Galeriezimmer haben Sie außerdem jeweils Zugang auf einen Balkon mit herrlicher Aussicht. Es besteht die Möglichkeit, das offene Galeriezimmer abzutrennen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist aktuell noch ein weiteres geräumiges Gästezimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der Waschraum, ein Abstellraum sowie die Haustechnik untergebracht.
Das Objekt wird komplett möbliert, u.a. mit Markenmöbeln von Hülsta usw., angeboten.
Der Einbau eines Kaminofens ist möglich.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen für Ihre PKW rundet dieses besondere Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Im gesamten Erdgeschoss sind bis auf das Gästezimmer Fliesen verlegt. Im Gästezimmer und in den Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss finden Sie Teppichboden.
Beide Bäder besitzen helle Fliesen und sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das große Bad im 1. OG besitzt eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Hänge-WC und zwei Waschbecken. Im kleineren Duschbad im EG finden Sie eine Dusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, in allen Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff, isolierverglast und können mit Rollladen verschlossen werden.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage des Ortsteils Hassenroth von Höchst i. Odw.
Hassenroth besitzt einen kleinen Lebensmittelladen mit Post sowie einen Kindergarten.
Geschäfte für den Großeinkauf sowie alle Schulformen finden Sie z.B. im ca. 8 km entfernten Höchst i. Odw.
Die B 26 mit Verbindung nach Darmstadt liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Darmstadt erreichen Sie in ca. einer halben Autostunde.
Hassenroth liegt inmitten des Naturparks Odenwald. In der Umgebung finden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 81kWh, Öl, Bj.2002
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen