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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zum Spielen, Verweilen und Genießen 1

Preis: 178.000,00
Region: Dudeldorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 19 Juni, 5:04
Aufrufe: 2
ID: Eyk0rEp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1280 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1280 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für die große Familie. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit der Küche und dem Wintergarten.
Von hier aus gelangt man in den Garten und auf die Terrasse.
Auf der gleichen Ebene sind vier Zimmer und ein Bad.
Das Dach ist ausgebaut. Hier ist ein Ofenzimmer, ein Büro und ein Duschbad.
Die Garage hat unmittelbaren Zugang zum Haus. Hier im Untergeschoss gibt es auch einen Wohnraum, die Heizung, Keller - und Abstellräume und eine Toilette.
Der weiträumige Garten lädt ein zum Spielen und Verweilen. Tiere sind willkommen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde im Lauf der Jahre immer wieder renoviert und verschönert und auf den jeweils neuen Stand gebracht.

Lage

Die Ortsgemeinde liegt in der Eifel. Zu Dudeldorf gehört der Ortsteil Ordorf. Der Boden in Dudeldorf ist sehr lehm-, an manchen Stellen sogar tonhaltig, und zieht deswegen auch sehr viel Wasser an. Dudeldorf liegt in einer Talsenke und wird von mehreren Bächen durchzogen. Der längste von ihnen ist der Langebach, welcher Mitte des 18. Jahrhunderts bis zum Anfang des 20. Jahrhunderts zur Fischerei (überwiegend Bachforellen), zum Gerben von Leder und durch Mühlen genutzt wurde. Die anderen Bäche - Zwergenbach, Birkenhofgraben, Magelterbach und Langwiesgraben - sind sehr kurz und schmal. Der Wald von Dudeldorf Im Kallen oder Im Märchen ist in der Saison ein beliebtes Ziel von Radfahrern oder Wanderern. Dudeldorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Dudeldorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 192.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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