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Großzügiges Einfamilienhaus mit erstklassiger Fernsicht in Hagen-Dahl 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 335 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem 334,5 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Es handelt sich um ein Wohnungsteileigentum, da es sich um Doppelhaushälfte handelt, die im Fundament mit der anderen Haushälfte verbunden ist. Sie bekommen ansonsten ein eigenständiges Haus und haben keine Verpflichtungen mit dem Nachbarn.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte mit ca. 138 m², teilt sich wie folgt auf:
Eingangsebene: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, großer Balkon // Wohnebene: großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse und Abgang in den Garten, Küche mit Austritt in den Garten, Speisekammer, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Heizungsraum // Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Toilette, Dachterrasse. Vom Garten aus gelangen Sie in einen Arbeits- und Abstellraum, der unter der Terrasse angelegt ist.
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2011 mit einem komplett neuen Dach mit entsprechender Wärmedämmung ausgestattet. Ebenfalls 2011 ist eine hochwertige Haustüranlage eingebaut worden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Oel-Brennwertheizung. Die Kunststoff-Isofenster wurden nach und nach eingebaut, auch die Bäder sind ausgetauscht worden.
Das Hangrundstück liegt in Höhenlage von Hagen-Dahl und verfügt über einen traumhaft schönen Fernblick. Zum Objekt gehören eine Garage und ein separater Stellplatz.
Sie wohnen in absolut ruhiger Wohnlage von Hagen-Dahl in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Herzen von Dahl vorhanden. Die Innenstadt von Hagen und den Anschluss an die A 45 erreichen Sie bereits nach kurzer Fahrzeit.
Der Energiebedarf beträgt 165 kWh (m²a), Effizienzklasse F, Energieträger ist Heizöl.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05914000, Lage im Wohngebiet