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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung unweit von Bützow
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 284 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1960 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 284 m²
Grundstück: ca. 1960 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Landhaus wurde etwa 1910 auf einem ca. 1.960 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in ländlicher Gegend im Ort Zepelin unweit der Kleinstadt Bützow. Es wurde im Jahre 1998 umfangreich kernsaniert. Ein Teil des Haupthauses (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Vollbad) wurde 2014 noch einmal hochwertig saniert und renoviert. Gleichzeitig wurde außerdem eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin ergänzt das Raumangebot. Die Gesamtwohnfläche von ca. 284 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten. Die kleinere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² beherbergt zwei Zimmer, Küche sowie ein Bad und ist zurzeit vermietet könnte aber kurzfristig freigezogen werden. Der Hauptteil des Landhauses mit ca. 215 m² wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt und besteht aus fünf Zimmern, viel Nebengelass sowie einem Vollbad und 2 Gäste-WC´s. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein großer Carport sowie ein altes, unsaniertes Nebengebäude mit Werkstatt, welches früher als Speicher genutzt wurde. Auf dem Dach des Nebengebäudes ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWp vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt im kleinen Ort Zepelin auf einem fast 2.000 m² großen Grundstück. Zepelin mit seinen ca. 400 Einwohnern besticht durch seine ruhige Lage in der Natur. Mit dem PkW kann man in nur 10 Fahrtminuten die Stadt Bützow mit seinen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Banken und Schulen erreichen. Größere Städte in der Umgebung für z.B. kulturelle Unternehmungen sind Güstrow in ca. 15 km und die Hansestadt Rostock, als größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, in etwa 40 Kilometer Entfernung. Zepelin ist landwirtschaftlich geprägt und besteht aus den Ortsteilen Zepelin, Oettelin und Zepelin Ausbau. Das Gemeindegebiet Zepelin zwischen Bützow und Güstrow wird im Süden vom Fluss Nebel und im Norden von der Warnow begrenzt. Ausgeprägte Wälder und Naturlandschaften laden zum Wandern und Radfahren ein. Zepelin - ein schöner Ort zum Wohnen und Leben für Naturliebhaber.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 129,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1910, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern