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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Parsau
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1195 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1195 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem traumhaft großen Grundstück von ca.1.195 m² erstellt. Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sieben Zimmer sowie zwei Bäder nebst Gäste-WC, sowie eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Sämtliche Ausstattungsdetails, Küche, Bäder, Fußböden, Fenster sowie Elektro- und Wasserleitungen, wurden ca. 1996 teilweise erneuert. Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt.
Um sich einen ausreichenden Eindruck über den Modernisierungsbedarf verschaffen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Der Kamin im kleinen Gästezimmer verbreitet auch an kalten Wintertagen Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster sorgen für ausreichend Belichtung. Das Hauptbad verfügt neben einer Dusche über einen Waschtisch und eine Badewanne. Die Fliesen sind freundlich hell und zeitlos gehaltet. Die gesamten Räume im Erdgeschoss sind mit Holzdielen versehen und in einem guten Zustand. Die Holzfenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht und sind isolierverglast. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einen guten Zustand versetzt worden.
Die Beheizung erfolgt wie die Warmwasseraufbereitung über eine Gasheizung. Diese ist im Nebengebäude untergebracht und seit 1996 in Betrieb.
Die Garage erreicht man über die Auffahrt vor dem Haus.
Lage
Parsau gehört zur Samtgemeinde Brome im Landkreis Gifhorn und liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling. Durch die grüne und ruhige Lage ist der Ort sehr beliebt bei Familien mit Kindern. Wer die Ruhe und gleichzeitige Nähe zur Stadt sucht ist hier genau richtig.
Sie finden in Parsau und dem direkt angrenzenden Rühen alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Ob Bäcker, Fleischer, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Hauptschule, Sportvereine, Imbissläden ein Tankstelle und ein Getränkemarkt alles ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Das Wolfsburger Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 - 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen