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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 695 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 695 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone eines Teilortes von Osterburken, und besteht aus 2 Wohneinheiten.
Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Toilette. Der Wohn-, Ess-, und Küchenbereich ist großzügig bemessen. Eine Abstellkammer ist vorhanden, außerdem ein Duschraum mit Tauchbecken, sowie einer angrenzenden Sauna und einem Whirlpool für 7 Personen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Garten.
Im EG besteht die Wohnung aus einem Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, sowie einer Marmortreppe in das Untergeschoss (Keller und Einliegerwohnung, sowohl Garagenzugang), einem geräumigen Schlafzimmer mit Badezimmer und angrenzendem Ankleidezimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und Küche. Vom Wohn-/Essbereich, sowie vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den großen, überdachten Balkon. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum ausgestattet.
Die Badezimmer sind mit Dusche versehen. Die Böden sind größtenteils mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schlafzimmerböden sind mit Laminat bzw. mit Teppich ausgestattet.
Das Mauerwerk besteht aus 36 cm dicken Porotonsteinen, die Fassade aus hochwertigen Klinkersteinen.
Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand, in Schlierstadt, ein Stadtteil von Osterburken, in Waldnähe, mit malerischem Ausblick über das ganze Tal. Hier erwartet Sie eine Mischung aus Erholung und Ruhe. Sie wohnen in niveauvoller Nachbarschaft, auf einem herrlich angelegtem Grundstück.
Die Römerstadt Osterburken liegt im Norden Baden-Württembergs, etwa 50 km von Heilbronn und etwas 60 km von Würzburg entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ein Altenzentrum sowie Banken befinden sich im Ort. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium, eine Förderschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim / Heidelberg und Heilbronn / Stuttgart / Würzburg ist durch die BAB A 81 sowie durch das S-Bahnnetz der S-Bahn Rhein-Neckar und den überregionalen Schienenverkehr Richtung Stuttgart und Würzburg bestens gewährleistet.
Sonstige Angaben
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne durch einen Vermittlungsvorschlag bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne können Sie eine Besichtigung vereinbaren. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen