Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Luftkurort Wirsberg

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 312 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 2975 Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 312 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus wurde ca. 1959 erbaut und präsentiert sich aktuell in einem baulich guten, aber leider optisch vernachlässigtem Zustand. Es wurden in den letzten Jahren etliche Modernisierungen durchgeführt, u.a. das Dach neu eingedeckt und der Dachboden isoliert, Kunststofffenster eingebaut und die Innenwände verputzt. Das Haus wird aktuell mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987 beheizt. Als zusätzliche Heizalternative steht ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung. In diesem gemütlichen Haus finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist derzeit wie folgt:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer, ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, eine Werkstatt und der Heizraum.

Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und ein unausgebautes Zimmer mit Ausgang auf die zweite große Terrasse.

Dachgeschoss: 2 Schlafräume, Flur und Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist aus unserer Sicht optimal für eine größere Familie oder als Generationenhaus geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Im staatlich anerkannten Luftkurort Wirsberg finden die ca. 2.000 Einwohner ein gut verträgliches thermisches Klima und eine hervorragende Luftreinheit vor. Wirsberg, bundesweit als Hochzeitsdorf im Grünen bekannt, bietet Ihnen eine erstklassige Gastronomie mit ausgezeichneten Prädikaten. Nur einen Katzensprung von der Autobahn A 9 entfernt und im Einzugsgebiet der Wagnerstadt Bayreuth und der Bierstadt Kulmbach gelegen, bietet die Marktgemeinde alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Neuenmarkt/Wirsberg ist 2,5 km entfernt. Regelmäßig verkehrende Busse verbinden Wirsberg mit dem ÖPNV-Netz des Landkreises.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.