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Großzügiges Einfamilienhaus mit Dachwohnung.

Preis: 325.000,00

Region: Konz, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 3 April, 5:33

ID: K48blWW1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 680 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 190.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das recht große Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet und pflegeleicht angelegt, eine ideale Spielwiese für Kinder.

Bauart:
Erbaut wurde das Haus 1970 in Massivbauweise; und voll unterkellert, die Aufteilung der Wohnräume ist in derart gestaltet, dass im Erdgeschoss Senioren gerechtes Wohnen möglich wäre; und im Dachgeschoss sind 2 sehr große Schlafräume und ein Duschbad / WC installiert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt, dieses wurde nachträglich Isoliert, die Fenster als Holzisofenster eingebaut. Der Belag auf der Treppe Mahagoniholz und Marmor in der Eingangsdiele, die Fußböden mit Parkett und Fliesen im Erdgeschoss, die Räum im DG mit Teppichböden ausgelegt.
Die Fissmann Ölzentralheizung wurde 1997 komplett erneuert.

Bauzustand:
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie im Stadtteil Konz- Karthaus in der Irminenstraße in ruhiger und sonniger Lage gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof TR- Luxemburg; Kindergarten u. Grundschule ebenfalls in nächster Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG : Eingangsdiele, Kochküche, Wohn.-Esszimmer, Bad mit Wanne /WC
1 Arbeitszimmer und 2 Schlafzimmer.

Im DG : 2 sehr große Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Abstellraum,
eine Kücheninstallation wäre hier zusätzlich möglich.

Im KG : Flur, sehr großer Party-Keller voll ausgestattet, Hobbyraum,
Hauswirtschaftsraum mit Aufgang zum Garten, Heizkeller.

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