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Großzügiges Einfamilienhaus mit Carport und großem Grundstück sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1005 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1005 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.120m², wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erbaut. Errichtet wurde das Haus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1005m², auf dem noch eine Garage und ein Carport errichtet wurden. Das Haus selbst verfügt über drei Etagen, die in folgenden Räumlichkeiten aufgeteilt.
KELLERGESCHOß:
Dies wurde in verschiedenen Räumen aufgeteilt. Ferner befinden sich hier die Öl-Tanks und die Heizungsanlage, die 1997 komplett neu eingebaut wurde.
ERDGESCHOß:
In dieser Etage befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich und kleinen Abstellraum, das Bad mit WC, der Flur mit Eingangsbereich sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung.
OBERGESCHOß:
Diese Etage ist aufgeteilt in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und einen Flur mit Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden.
Bitte beachten Sie: Da es sich bei dem Haus um ein älteres Baujahr handelt, müssen/sollten verschiedene Renovierungsarbeiten zeitnahe ausgeführt werden. Somit eignet sich dieses Objekt sehr gut für einen Handwerkerfamilie, die auch noch Arbeiten in Eigenregie ausführen kann. Das Haus wäre sofort bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbeläge aus Fliesen bzw. Laminat/PVC
- Tageslichtbadezimmer
- Fenster mit Rollo
- SAT-Anlage
- neuwertige Heizungsanlage ( Viessmann )
- Kachelofen
Lage
Schirnaidel ist ein urgemütlicher und sehr ruhiger Ortsteil von Eggolsheim. Ein Paradies für Menschen, die noch die Ruhe genießen wollen. Besonders für Familien mit Kindern ist dieser Ort bestens geeignet, da Eggolsheim und Buttenheim nur wenige km vom Ort entfernt sind. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Geschäfte, Banken, Ärzte, Tankstellen, Einkaufsmärkte sind in nur wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar. Nach Forchheim sind es nur wenige km. Hirschaid liegt ca. 15 min von der Ortschaft entfernt. Die Autobahnanbindung der A73 (Bamberg-Nürnberg) erreichen Sie nach ca. 5 min.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1965
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen