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Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachstudio in gefragter Lage von Worms-Pfeddersheim
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 266 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses intelligent geplante Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Worms-Pfeddersheim.
Es wurde im Jahr 2007 gebaut und seitdem ausschließlich von den jetzigen Eigentümern bewohnt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 266 m², die Wohnfläche beträgt ca. 139 m².
Das Haus betritt man durch einen geräumigen Flur, von hier aus haben Sie Zugang zur offenen Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich.
Hier können Sie gemütliche Stunden vor dem Schwedenofen verbringen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum.
Sonnige Stunden sind Ihnen auf der ca. 24 m² großen, uneinsehbaren Terrasse garantiert.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der vorhandenen Garage, davor lässt sich außerdem noch ein weiteres Fahrzeug abstellen.
Im ersten Obergeschoss wartet ein geräumiges Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer auf Sie.
Das ausgebaute Dachstudio verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad sowie eine intelligent geplante Einbauküche.
Beide Küchen, sowohl im Erdgeschoss als auch die im Dachgeschoss, sind im Kaufpreis inklusive, ebenso der wunderschöne Schwedenofen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus ist auf einer Bodenplatte errichtet.
Es verfügt über eine Gaszentralheizung, für niedrige Energiewerte sorgen die doppelt verglasten Kunststoff-Iso-Fenster.
Ihr Warmwasserverbrauch sowie die Heizung werden unterstützt durch die Solarthermieanlage.
Die Garage ist in Massivbauweise gebaut.
Das komplette Erdgeschoss ist mit hochwertigen Steinfliesen gefliest, hier wurde außerdem durchgehend eine Fussbodenheizung verlegt.
In den weiteren Räumen ist heller Laminatboden verlegt.
Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht, das Badezimmer im Obergeschoss hat neben einer Dusche auch eine Badewanne, auch hier gibt es eine Fussbodenheizung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der einst freien Reichsstadt Pfeddersheim, die nach fast zweitausendjähriger eigenständiger Geschichte 1969 ein Stadtteil von Worms wurde.
Pfeddersheim liegt im rheinhessischen Pfrimmtal, eingebettet in Weinberge, etwa 7 km westlich der Wormser Stadtmitte entfernt. Sehenswürdigkeiten sind die gut erhaltenen Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtmauer ebenso wie die ehemalige Synagoge und die evangelisch-katholische Simultankirche.
Außerdem liegt in Pfeddersheim die älteste noch bewirtschaftete Rieslinglage.
Pfeddersheim gehört mit Worms zu den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar Worms ist eine der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens und durch die Wormser Liebfrauenmilch sogar international bekannt.
Aufgrund seiner Lage in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzerwald und Donnersberg im Westen und dem Odenwald im Osten ist Worms einer der wärmsten und trockensten Orte Deutschlands.
Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B47. Und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke MainzWormsLudwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar geplant.
Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein; es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
In Pfeddersheim gibt es Kindergärten und eine Grundschule.
Sie finden auch alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, egal ob Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke oder Supermärkte.
Den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn erreichen Sie bequem zu Fuss innerhalb von zehn Minuten.
Sonstige Angaben
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Unser Immobilienberater Herr Paulo de Moura wird sich alsbald bei Ihnen melden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet