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Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung im Souterrain 1
Kaufpreis: € 689.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1101 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 689.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% Mwst) zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 1101 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grillpartys lassen Ihr Herz höher schlagen und Ihre Kinder wollten immer schon einmal im eigenen Garten spielen?
Sie pflegen einen Familienangehörigen im eigenen Haus?
Sie suchen Ruhe und Entspannung?
Erfüllen Sie sich endlich Ihre Wünsche!
Hier ist das perfekte Angebot für SIE:
Werden Sie Eigentümer eines geräumigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in großartiger Lage.
Das Haus kann in drei separat bewohnbare Einheiten unterteilt werden. Ob Sie nun Ihren Kindern einen eigenen Wohnbereich eröffnen oder durch die Hereinnahme von Mietern die finanzielle Last vermindern liegt ganz bei Ihnen!
Arbeiten im Home Office oder Entspannen mit Blick in die Natur - dieses Haus erfüllt all Ihre Wünsche.
Besonderes Augenmerk sollten Sie auf den großzügigen Garten mit Waldrandlage und den verglasten Quergiebel legen, hier entfliehen Sie dem stressigen Arbeitsleben ganz von selbst.
Ausstattungsbeschreibung
A L L G E M E I N :
* ca. 1.101 m² Grundstücksfläche
* ca. 234 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Doppelgarage und Stellplatz im Freien
* Öl-Zentralheizung, mit außenliegendem Tank und Solar
* Wendeltreppe über 3 Etagen mit geschmiedetem Handlauf
* großzügiger Garten am Waldrand
* verkehrsruhiger Bereich
* Fernsehempfang über SAT-Antenne
* Internetgeschwindigkeit: ca. 16.000 Kbits/S
* Ausstattung: dem Baujahr entsprechend
S O U T E R R A I N (ca. 43 m²) :
* großes Wohn- Esszimmer, vorbereitet für offene Küche
* Stäbchenparkett im Wohnbereich
* Fensterjalousien, außer im Schlafzimmer
* Bodenbelag im Flur: Klinker
* Fensterbretter aus Marmor
* Keller: Vorratsraum und Heizraum getrennt
E R D G E S C H O S S ( ca. 109 m²) :
* große Terrasse (ca. 30 m²) mit Waldblick
* zwei große Schlafzimmer (ca. 14,50 m² & 16,20 m²)
* Arbeitszimmer/Bibliothek mit Blick in den Garten
* geräumiges Wohnzimmer (ca.22 m²), ebenfalls mit Blick in den Garten
* abgeschlossene Küche
* zur Diele hin offenes Esszimmer
* Anschluss für Holzofen in der Diele
* Bad mit Wanne, Dusche,WC und Bidet
* Gäste-WC
* abgetrennte Garderobe
* eigene Haustür mit Windfang
D A C H G E S C H O S S (ca. 82 m²) :
(bitte beachten Sie beide Grundrisspläne)
* sehr großes, offenes Wohn- Schlafzimmer mit Korkboden
* verglaster Quergiebel mit Waldblick und Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche
* Wohnküche mit Giebelfenster
* Flur, sowie zwei Speicherräume
Lage
Bad Heilbrunn
ein symphatischer Ort, mit ca. 3.800 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.
Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen stehten Zuwachs an Bürgern.
Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Supermarkt (voraussichtl. 2017 oder Tankstellen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns, einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben, vielen Dank!
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.heilbrunner-immo.de
Besuchen Sie den virtuellen Rundgang unter "www.3d.heilbrunner-immo.de/LTR16", vielen Dank!
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.50