großzügiges Einfamilienhaus in wunderschöner, naturnaher Lage

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57 Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 185.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über drei voll ausgebaute Geschosse, eines davon im Souterrain. Durch die bisherige Nutzung als Ferienhaus für eine größere Familie, beherbergt jedes Geschoss ein Bad, eine Küche, Schlafräume sowie einen Wohnbereich. Einzelne Räume wurden renoviert, andere, z.B. die Bäder, entsprechen in der Ausstattung dem Baujahr. Im gesamten Objekt dienen Nachtspeicherheizungen als Wärmequelle. Im Untergeschoss sorgt im Wohnbereich zusätzlich ein Ofen für Wärme.
Im Erdgeschoss ist Anfang der 90er Jahre ein Wintergarten angebaut worden. Die elektrischen und sanitären Installationen entstammen dem Baujahr.

Lage

Die Gemeinde Hürtgenwald liegt im Nationalpark Eifel. Vossenack ist eine der größeren Ortschaften der Gemeinde und verfügt sowohl über Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch über Schulen und Kindergärten.
Das angebotene freistehende Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das großzügige, in Teilen naturbelassene Grundstück mit altem Baumbestand, grenzt an Nationalparkfläche, die nicht bebaut werden darf.
Aachen
Die Kreisstadt Düren ist in ca. 18 km Entfernung, die Karlsstadt Aachen in ca. 30 km zu erreichen. Die Autobahn A44 mit der Auffahrt Aachen-Brand ist 23 km entfernt, die Autobahn A4 mit Anschluss in Düren 23 km.
Das Objekt liegt unmittelbar angrenzend an den Nationalpark, was garantiert, dass eine hintere Bebauung ausgeschlossen ist. Durch den Garten gelangt man direkt auf Wanderwege und genießt die Natur.