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Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage 1

Preis: 330.000,00

Region: Donaueschingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 12 September, 10:11

ID: N1QYdQx1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1600 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und ehemaliger Arztpraxis verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von nahezu 400m2. Die Gebäude selbst stehen wiederum auf einem riesigen Grundstück von über 1600m2.

Hergestellt wurde das Anwesen im Jahr 1973. Dabei wurde das Untergeschoss und der Anbau in Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet, worauf dann ein Quelle-Fertighaus mit einem Walmdach gesetzt wurde. Allein schon der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von etwa 150m2. Im Untergeschoss findet man die Einliegerwohnung und in einem verbundenen Nebengebäude die ehemalige Arztpraxis. Sowohl die Einliegerwohnung als auch die Arztpraxis haben eigene Eingänge.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr großes Wohnzimmer mit Eichenparkett und großzügiger Fensterfront; teilbedachte Ost-Süd-Terrasse (ca 20m2), Ost-Balkon und Terrasse im Hof; sehr große Gartenabteile mit Gemüsebeeten und Baumbestand.

Lage

Die Größe des Grundstücks und die ansprechende Architektur machen das Objekt außergewöhnlich. Das Einfamlienhaus liegt zudem in absoluter Toplage in einer bevorzugten Villengegend von Donaueschingen. Das Grundstück fällt zum Hof hin ab, so dass die Einliegerwohnung und die ehemalige Praxis ebenerdig liegen. Der umfangreiche Baumbestand gewährt einen hohen Schutz der Privatsphäre.

Sonstige Angaben

Es besteht derzeit ein dringender Instandhaltungsbedarf in Höhe von ca 30.000 Euro. Zur langfristigen Nutzung einschl. einer umfangreichen Modernisierung müssen langfristig weitere Kosten von zusätzlichen 140.000 Euro eingeplant werden. Natürlich können auch Leistungen in Eigenarbeit erbracht werden. Finanzierungsprogramme (energetische Sanierung) können ggfs. hierzu auch genutzt werden. Weitere detailliertere Informationen zur Bauausführung, der Lage und den Grundrissen gerne auf Anfrage.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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