Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Rehau

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 291 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 469 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 291 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet alles, was ein neues Zuhause für eine große Familie mitbringen muss. Viel Platz, praktische Raumaufteilung und viele Möglichkeiten jetzt und in Zukunft, perfekte Lage, guter Zustand und einen Preis, den Sie letztendlich in gewissen Rahmen mitbestimmen. Das heisst, der Verkäufer möchte verkaufen und Kaufpreisangebote (natürlich seriöser Art) nehmen wir gerne entgegen. In den 1980iger Jahren wurde dieses großzügige Haus aufwendig um- und ausgebaut und präsentiert sich heute wie folgt: Vom Eingang / Windfang aus betritt man das Treppenhaus von welchem man die einzelnen Etagen erreicht. Im Keller bzw. im teilweise ausgebauten Souterrain befinden sich 2 Wohnräume, der Heizraum und diverse Kellerräume. Das Erdgeschoss, welches ca. 80 m² Wohnfläche aufweist, ist in ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Balkon, die Küche, ein großes sep. Zimmer und das Bad aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich weitere 4 Zimmer (davon ein Raum mit Küchenanschlüssen), ein weiteres Badezimmer und ein Balkon. Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmal 2 Zimmer, ein Bad und ein Balkon. Zu dem Anwesen gehören weiterhin eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein schön angelegter, kleinerer Garten. Durch die wenig befahrene Seitenstraße und die Nähe zum Kindergarten, zum Freibad und Schulzentrum sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten ist das Anwesen perfekt für eine große Familie mit Kindern, als Generationenhaus mit Einliegerwohnung für die Großelter oder aber sogar als Kapitalanlage zur Komplettvermietung sehr gut geeignet (mögliche Mieteinnahme ca. 15.000 Euro = Mietrendite von 10 %). Unser Tipp: Anschauen und dann Preisangebot abgeben. Das Anwesen wäre sofort bezugsfrei. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2008 gültig bis 30.04.2018 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 124 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt in schöner, ruhiger Lage von Rehau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten und das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die hier ansässigen Unternehmen bieten ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz und somit ist Rehau auch als Wirtschaftsstandort Spitze.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.