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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 850 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ansprechendes 7,5 Zimmer Haus mit großzügiger und moderner Raumaufteilung. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer. Dieses verfügt über tiefer Fenster, ähnlich wie im Wintergarten. Die Küche ist mit ihren 16 qm2 ebenfalls großzügig geschnitten. Zwei weitere Räume und der Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad befinden sich im EG. Besonders hervorzuheben ist der imposante Eingangsbereich (32 qm2) mit der Treppe nach oben. Im DG befinden sich 2,5 weitere Räume und ein Luxusbad mit freistehender Whirlpool Badewanne, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2003 ausgebaut. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die Therme wurde 2015 erneuert!
Energieausweis liegt vor, allerdings aus dem Jahr 2007.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 850 qm2. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse direkt am Waldrand mit schönen, teil altem Baumbestand, mit Doppelcarport und Gartenhäuschen. Es gibt zwei Terrassen, eine davon ist überdacht.
Ideal für die große Familie und/oder Haustiere.
Das Haus steht in 21388 Rolfsen/Soderstorf. Dies ist eine ländliche Gemeinde zwischen Salzhausen und Amelinghausen. Verkehrstechnisch ist Soderstorf über die Bundesautobahn A7, Anschlussstelle Evendorf, die in nur sieben Minuten erreichbar ist, angebunden. Bis in die Innenstadt von Hamburg bedarf es ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Weiterhin besteht eine Anbindung an die Bundesstraße 209, bis nach Lüneburg bedarf es ca.30 Minuten Fahrzeit.
Verfügbarkeit des Objekte nach Absprache.
BITTE KEINE MAKLER!!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen