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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage-- mit Wintergarten 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 942 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 942 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 206.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse.
Das Grundstück umfasst ca. 942 m² und der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Erbaut wurde das Haus 1989 im typischen, norddeutschen roten Klinker.
Das Haus verfügt über eine große Garage mit elektrischem Torantrieb.
Vom Esszimmer gelangt man in den Wintergarten. Von hier kann man zu jeder Jahreszeit den Teich genießen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Geräteschuppen mit großem Holzlager.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche ( Einbauküche gehört zum Kaufpreis),
Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC,
Hauswirtschaftsraum, Flur und Vorratsraum.
Im Dachgeschoss gibt es 4 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Flur und Bad.
Die Gasheizung von 1989 befindet sich auch im Dachgeschoss.
Das Esszimmer und Bad im Erdgeschoss haben zusätzlich zur normalen Heizung
noch eine Fußbodenerwärmung.
Das Bad im EG ist barrierefrei installiert.
Der Kachelofen im Wohnzimmer hat eine Warmluftverteilung in die anderen Räume.
Der Wohnzimmerboden ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Kunststofffenster sind mit ISO-Glas und Rolladen versehen.
Vom EG ins DG führt eine Echtholztreppe.
Lage
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse.
In einigen Minuten erreicht man zu Fuß die Einkaufmöglichkeiten
von Strücklingen.
Alle wichtigen Geschäfte und Ärzte sind vor Ort vorhanden.
Die A 28 ist über die B 72 in ca.10 Minuten zu erreichen.
Strücklingen ist eine kleine Gemeinde im Saterland. Von hier aus ist man in
ca. 10 Minuten in Ostfriesland. In ca. 45 Minuten in Norddeich an der Nordsee.
Viel Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Radfahren auf gesicherten Wegen und Kanu paddeln auf den Kanälen, alles
ist ohne großen Aufwand möglich.
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
DIE BESICHTIGUNG.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!!
DIE FINANZIERUNG.
Sprechen Sie uns an. Wir planen und vermitteln Baufinanzierungen in Zusammenarbeit mit renommierten Kreditgebern.
Wir erstellen Ihnen gerne einen Muster-Finanzierungsvorschlag zur ersten Orientierung für das Objekt.
DIE ADRESSE
der Ockethun 4, 26683 Saterland Offene Hausbesichtigung am Samstag, 23.04 und Sonntag, 24.04.2016 von 14- 17 Uhr
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage in der Siedlung