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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Zentrum der Altstadt
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 390 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.94 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei unserem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus auf 3 Ebenen, welches ca. um 1800 in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Das Haus hat ein Satteldach (neu von 2008) und die Fassade besteht aus Eternit-Platten.
2010 wurde das Erdgeschoss und das Obergeschoss saniert (neue Leitungen, neue Rohre, neue Bäder).
Es wäre möglich das Haus für 2 Familien umzugestalten, da es 2 Küchen und 2 Bäder gibt.
Das Haus ist teilunterkellert (1 Kellerraum). Im Garten befindet sich ein Schuppen und ein überdachter Freisitz.
Das Objekt liegt im Zentrum der Altstadt und wir zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Abstellräume
Geschossdecken mit Holzbalken
Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich
Holz- und Kunststofffenster mit ISO-Verglasung von 1993 (bis auf 3 Fenster)
Gas-Zentralheizung (1992)
Ein Bad mit Wanne und WC
Ein Bad mit Dusche und WC
Ein Bad wird über die Heizanlage versorgt, das andere über elektrische Durchlauferhitzer
Holzinnentreppen
Satteldach (2008)
1 Kellerraum mit Gewölbedecken
Schuppen im Garten
überdachter Freisitz
2 Stellplätze
Lage
Höxter ist eine kleine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. As ein Standort der Hochschule OWL ist Höxter Hochschulstadt. Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Höxter verfügt über gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder mit dem Bus. Unser Objekt befindet sich in guter Lage von Höxter-Stadt, so dass Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreicht werden können.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma SunWeserFinanz keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.weserfinanz-immobilien.de) veröffentlicht.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 55.00, Distanz vom Zentrum: 5.00