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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage (ELW Möglich)
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 9282,00 Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und und geräumige Einfamilienhaus ist absolut traumhaft gelegen.
Mit einer Waldrandlage und einem Blick über die Berglandschaft in Hornberg zieht es Naturliebhaber aber auch Individualisten besonders an.
Das Haus bietet Folgende Aufteilung:
EG:
- Separter Eingang, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Sauna
1. OG:
- Wohn-/Esszimmer ca. 50qm, Küche inkl. moderne EBK(Bj. 2012), Marmorbad mit Badewanne, Balkon, großzügige Terrasse mit Kamin angrenzend an einen schönen Wintergarten mit einem Blick ins Grüne.
2. OG:
- 2x Schlafzimmer, Marmorbad, Balkon
Insgesamt verfügt das Objekt über 5x Schlafzimmer zzgl. 1x Wohn- und Esszimmer.
Sowohl das Parkett als auch die ges. Heizkörper im Haus wurden dieses Jahr erneuert aber auch die Fassade wurde im Jahr 2013 neu angestrichen.
Desweiteren ist auch eine Doppelgarage vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800qm.
Div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen befinden sich in der Ortschaft und lassen sich gut auch zu Fuß erreichen.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, da das Objekt zuletzt als Ferienhaus genutzt wurde. Laut §1 Abs. 3 der EnEV sind Wohngebäude, welche für eine Nutzungsdauer von vier Monaten jährlich oder für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, ausgenommen.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1989
Heizungsart: Öl-Heizung
Bezugsfrei ab: Sofort
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen