Großzügiges Einfamilienhaus in Rostock-Biestow!

Kaufpreis: € 669.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1350 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 669.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1350 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier im Jahre 1996 in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Balkenlage, eindrucksvollem Kamin und Zugang zur Gartenterrasse mit Südausrichtung. Des Weiteren gliedert sich das Erdgeschoss in ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine helle Küche nebst praktischem Vorratsraum, welcher einen zusätzlichen Hauseingang bietet.

Das Erdgeschoss ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie drei helle, separat begehbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das große Grundstück überzeugt mit seiner schönen, parkähnlichen Außenanlage und bietet dennoch genügend Freiraum für individuelle Gestaltungen. Durch die Begrünung mit hochgewachsenen Bäumen und Sträuchern wurde ein eigener Blick ins Grüne geschaffen der gleichzeitig die Sicht von außen beschränkt.

Eine Garage sowie ein Carport runden zudem dieses Angebot ab.

Ergreifen Sie jetzt die seltene Möglichkeit sich in einem gewachsenen Wohngebiet in anspruchsvollem Ambiente heimisch zu fühlen.

Ausstattungsbeschreibung

- Weitläufiger Garten
- Erstklassige Wohnlage
- Sonnenterrasse
- Kamin
- Carport und Garage
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Alarmanlage

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen in Rostock.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße und bietet somit eine kinderfreundliche und ruhige Umgebung.

Biestow ist ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben einer Großsportanlage, der Fohlen- und Reiterhof sowie der Rostocker Zoo. Diese abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.

In dem gewachsenen Wohnumfeld befinden sich sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, das Südstadtklinikum, die Werkstattschule mit Grundschule und Gymnasium sowie einem Kindergarten.
Das Wohngebiet Biestow bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie einen Anschluss an das Nahverkehrsnetz Rostocks.

Finden Sie hier die ideale Verknüpfung aus absoluter City-Nähe und Entspannung in grünem Umfeld.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1