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* * * Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage * * *
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 363 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 363 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Vororte von Neu-Ulm, in Elchingen (Ortsteil Oberelchingen), liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus. Es überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, angenehmer Zimmergröße sowie einem herrlichen Wintergarten, der voll nach Süden ausgerichtet ist. Hier erwartet Sie nicht nur ein zusätzlicher Wohnraum mit tollem Fernblick ins Grüne, sondern auch eine Rückzugsmöglichkeit bei jedem Wetter. Weiterhin bietet das Haus zwei Terrassen, eine nach Süden und die andere nach Westen gelegen.
Vollunterkellert sowie mit einer Doppelgarage und einer zusätzlichen Einzelgarage ausgestattet, ist diese Immobilie ideal geeignet für eine größere Familie oder zwei getrennte Parteien.
Momentan besteht das Gebäude aus zwei Einzelhäusern, die mit geringem Aufwand zusammengelegt werden können. Die mögliche Raumaufteilung können Sie dem alternativen Grundriss entnehmen. Gerne erläutern wir Ihnen diese Option vor Ort in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Haushäfte 1:
UG: Hobbyraum, Keller, Waschen, Doppelgarage
EG: Wohnen/Essen, Wintergarten, Küche, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
Haushälfte 2:
UG: Waschen, Abstellraum, Heizung, Öllager
EG: Wohnen, Küche/Essen, Flur, Bad
OG: Schlafen, ein Zimmer, WC
Lage
Die Gemeinde liegt rund sieben Kilometer östlich von Ulm/Neu-Ulm an der Donau in Mittelschwaben.
Sonstige Angaben
* Dachsanierung 2000
* Fenster erneuert 1996
* Fußbodenheizung im Wintergarten
* elektrischer Rollladen im Wintergarten
* vor Bezug sind teilweise kleinere
Renovierungsarbeiten notwendig
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen