großzügiges Einfamilienhaus in familiärer Spielstraße

Kaufpreis: € 670.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 556 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 670.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 556 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

familienfreundliches Einfamilienhaus mit optimalen Schnitt
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in solider und handwerksgerechter Bauweise mit einem Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden auf einem 556 m² Grundstück errichtet. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Sämtliche Fenster im Erd- sowie teilweise im Obergeschoss verfügen über Außenjalousien. Der optimal nach Südwesten ausgerichtete Garten ist mit verschiedenen Ziersträuchern pflegeleicht gestaltet. Die großzügige Terrasse ist zum Teil überdacht und ist vom Wohn- sowie vom Essbereich aus zu erreichen. Eine Markise ist hier vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Erdgeschoss ist bis auf das Wohnzimmer mit einem einheitlichen Fliesenboden versehen. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit einem modernen Parkettboden ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Kaminofen lädt zum familiären Miteinander ein und lässt durch große Fensterfronten die Räumlichkeiten besonders hell wirken. Die großzügige Küche ist mit einem geschmackvollen Einbauprogramm ausgestattet. Neben diversen Ober- und Unterschränken mit Holzfront stehen selbstverstädlich die notwendigen Elektrogeräte, wie z.B. Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler, zur Verfügung. Platz für einen zusätzlichen Esstisch ist hier gegeben. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein mögliches Arbeitszimmer und ein zeitlos in weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine mit Teppich ausgelegte Treppe. Hier befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer nebst großzügigen Vollbad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auch hier findet sich der Fliesenboden aus dem Erdgeschoss wieder. Den ausgebauten Spitzboden, welcher zur Zeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird, erreichen Sie über eine fest eingebaute Treppe. Durch zwei große Veluxfenster erhält auch dieser Raum die benötigte Helligkeit und lässt sich optimal als weiteres Zimmer nutzen.
Im Keller des Hauses befinden sich neben Heizungs- und Waschraum noch zwei weitere, großzügige Kelleräume, welche durch die eingebauten Fenster und die angenehme Deckenhöhe weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich hier um ein familiengerechtes Einfamilienhaus mit einem gelungenen Schnitt und viel Platz auf einem schön angelegten Grundstück in absolut ruhiger Lage.

Lage

Beste ruhige und gefragte Wohnlage in einer kleinen Sackgasse des familienfreundlichen Stadtteils Sasel. Hier besteht ein ausgesprochen hoher Freizeitwert durch die zahlreichen Naherholungsgebiete und die verschiedenen Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey, Golf usw., in der näheren Umgebung. Ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden sind Schulen aller Art (Gymnasium Grootmoor, Irena-Sendler-Gesamtschule usw.). Eine Bushaltestelle, mit Anschlussmöglichkeit zur S-Bahn Wellingsbüttel bzw. U-Bahn Volksdorf, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich idealer Weise am Saseler- oder am Wellingsbütteler Markt, entlang des Pezolddammes und im überregional bekannten Alster-Einkaufs-Zentrum (AEZ).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 201,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hamburg