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Großzügiges Einfamilienhaus in Erwitte-OT

Preis: 150.000,00

Region: Erwitte, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 5:59

ID: 2y7mNbV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 120 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erst errichtet. Nach einem Feuer 1974, bei dem das Gebäude komplett zerstört wurde, erfolgte die Neuerrichtung des Hauses in massiver Bauweise. Eine komplette Renovierung des Hauses ist in 2005 durchgeführt worden, so dass das Haus modernen Standards entspricht. In 2014 wurden Dachflächenfenster neu eingebaut. Zum Haus gehören eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Hinter dem Haus kann eine nicht einsehbare Terrasse genutzt werden. Weitere Grundstücksflächen stehen nicht zur Verfügung. Die Fassaden des Hauses sind mit einem Klinkermauerwerk verblendet. Die Dachflächen wurden mit einer Betondachziegel eingedeckt. Das Haus ist z. Zt. seit ca. 2 Jahren gut vermietet, so dass die Immobilie auch für einen Kapitalanleger wirtschaftlich interessant ist. Selbstverständlich kann aber auch bei Einhaltung der gesetzlichen Fristen eine Eigennutzung durch den Käufer erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung. 2005 wurde das Bad ansprechend neu gestaltet. Die Ausstattung des Badezimmers mit Sanitärobjekten und Fliesen ist hell gehalten. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen genutzt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die in einem Anbau am Haus untergebracht ist. Die Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper. Die Bodenbeläge sind überwiegend in einem Fliesenmaterial ausgeführt.

Lage

Das Haus befindet sich in dörflicher Lage Erwitte-OT. Die Verkehrsanbindung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten können in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Wir möchten Sie bitten bei Ihren Anfragen Ihren Namen und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Die Anschrift des Objektes wird telefonisch nicht herausgegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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