Großzügiges Einfamilienhaus in äußerst guter Wohnlage 1

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 508 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 508 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bei Helmstedtern sehr beliebten Wohnlage. In der verkehrsberuhigten Straße haben Sie nur mit dem Anliegerverkehr zu rechnen. Des Weiteren können Sie auch in fußläufiger Entfernung diverse Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen. Außerdem bietet die parkähnliche Umgebung des Wohngebietes Piepenbrink und auch der nahe Naturpark Lappwald viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt (Spielplätze, lange Spaziergänge u.v.m.).
Die Kreisstadt Helmstedt liegt durch die Anbindung an die Bundesstraße 1 und durch die Anbindung an die Autobahn A2 (Hannover-Berlin) äußerst verkehrsgünstig. Die Städte Wolfsburg, Magdeburg und Braunschweig können Sie jeweils in nur in ca. 20-30 Autominuten erreichen.

Sonstige Angaben

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Die Immobilie wird voraussichtlich Frühjahr 2017 frei werden.

Immobilienbeschreibung:
Die Immobilie wurde im Jahre 1994 als Fertigbauhaus der Marke Kampa errichtet und umfasst ein Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Das Erdgeschoss der Immobilie teilt sich in einen geräumigen Flur, eine separate Gäste-Toilette, ein großes Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit direktem Zugang in den Garten und zur Terrasse, ein Schlafzimmer (ca. 16m²), eine Küche mit gepflegter Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²) und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf. Mit Hilfe der im Flur befindlichen Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss der Immobilie teilt sich darüber hinaus in ein Duschbad und insgesamt vier weiteren Zimmern (z.B. Schlaf-, Arbeits-oder Gästezimmer) auf.

Das äußerst gepflegte und rundum eingefriedete Eigentumsgrundstück umfasst 508 m² Grundstücksfläche und wurde vor einigen Jahren liebevoll und professionell angelegt und gestaltet. Die gepflasterte PKW-Einfahrt und die etwa 20 m² große Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett im Wohnzimmer,
- gut erhaltene, zweifachverglaste Holz-Mahagonifenster mit Sicherheitsschlössern,
- Außenrollläden,
- gepflegte Einbauküche mit zum Teil modernen Elektrogeräten,
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss,
- Gas-Zentralheizung,
- Flachheizkörper,
- sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Sitzrondell,
- große Fertigbaugarage (ca. 20 m²) mit elektrischem Tor,
- gepflasterter PKW-Stellplatz,
- Kabel-TV,
- verklinkerte Außenfassade u.v.m...