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Großzügiges Einfamilienhaus ( auch für 2 Familien ), herrliche Lage in Preith, Nähe Eichstätt 1

Preis: 475.000,00
Region: Pollenfeld, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:29
Aufrufe: 2
ID: L4EjAVx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 757 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % aus dem Kaufpreis vom Käufer, fällig bei Vertragsschluss

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 757 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und Galerie im Dachstudio. Einliegerwohnung möglich ( eventuell auch als 2-Familienhaus nutzbar )
Voll unterkellert mit separatem Weinkeller

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung mit:

- Parkettböden
- hochwertiger Einbauküche
- Kachelofen
- funktionelle Einbaumöbel
- Frühstückstheke
- Zugang zum Kellerbereich vom Garten aus
- Bad im DG mit Sauna
- gepflegter Garten
- 1 große Garage und 3 oberirdische Stellplätze

Lage

Absolut ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung zum Naturpark Altmühltal

Nur 4,5 Km ins Zentrum von Eichstätt mit Bahnhalt

Sonstige Angaben

Das Dachgeschoß wurde 1994 ausgebaut und die Sauna im DG-Bad eingebaut. 2007 wurde insbesondere der Erdgeschoßbereich grundlegend modernisiert. Die Sauna wurde 2007 modernisiert

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 4.70

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