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Großzügiges Einfamilienhaus 4
Kaufpreis: € 244.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 319 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 244.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus befindet sind in der Oberstadt von Westerburg in unmittelbarer Nähe des Schlosses. Das Baujahr ist um 1850. Im Jahr 1990 wurde das Haus kernsaniert, 2004 wurde das Dach mit glasierten Pfannen eingedeckt. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine großzügige und offene Diele in Ihr Traumhaus. Von hier haben Sie einen freien Blick auf das Wohnzimmer mit Kaminofen und das offene Treppenhaus mit freiliegenden Balken. Auf dieser Etage befinden sich noch eine Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad, Gästezimmer, Gäste-WC und Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich das offene Wohn-Ess-und Lesezimmer auf eine Fläche von ca. 87 qm. Dieser tolle Raum ist mit einem Kaminofen ausgestattet und durch offenliegende Balken und einer Stufe aufgelockert. Auf der Gartenseite befindet sich die Küche, Gäste-WC und Bad.
Das Dachgeschoss ist ein Traum zum Relaxen. Dort oben haben Sie einen freien Blick über Westerburg und die angrenzenden Wälder. Hier befindet sich ein Balkon mit der Sicht auf den wunderschön angelegten Garten. Außer dem Flur mit Leseecke befinden sich hier noch 4 Wohnräume.
Ausstattungsbeschreibung
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WC
- 2 Kaminöfen
- Balkon
Lage
Die Stadt Westerburg befindet sich im Westerwaldkreis. Mit 5.600 Einwohnern, Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bahnhof ist es eine liebenswerte Kleinstadt. Durch die Natur und den Wiesensee mit Golfen, Segeln und Surfen kommt auch der Freizeitwert nicht zu kurz. Die Autobahnauffahrt Montabaur A 3 mit ICE-Bahnhof und A 45 Auffahrt Haiger sind ca. 20 km entfernt.