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Großzügiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Driedorf-Mademühlen 2
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 766 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gestzl MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Zweifamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden?
Hier haben Sie Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen. Beides ist möglich, entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!
Runde 250 m² Wohnfläche, 8 Zimmer verteilt auf zwei Wohneinheiten und gut 766 m² Grundstück reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.
Die über den linken Eingang zu erreichende Wohneinheit bietet neben einem schönen Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche und Badezimmer.
Bei der zweiten Wohneinheit, zu erreichen über den rechten Eingang, unterteilt sich die Fläche über Erdgeschoss und Obergeschoss auf je zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Küche und Bad.
Natürlich ist es auch möglich, die beiden getrennten Haushälften wieder zu einem großen Haus zu verbinden.
Das Haus wirkt sehr solide und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Eingang links WE 1:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Eingang rechts WE 2:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wc mit Fitnessraum und Vorrats-/Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Küche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Balkon, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Speicher
Allgemeines/Erneuerungen:
- Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
- 2 Garagen mit automatischen Toröffnern
- anhängende Scheune
- neue Dacheindeckung und Außenverkleidung
- teilweise Unterkellert
- großer Speicher
- 2 separate Eingänge
- Garage mit Lagerfläche
- Werkstatt
- Vorratsraum
Lage
Driedorf liegt in der bevorzugten Mittelgebirgslandschaft des Hessischen Westerwaldes, zwischen 400 und 642 M über dem Meeresspiegel, an den Landesgrenzen zu Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen.
Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz in unserer Gemeinde können Sie sich an den Badeseen Heisterberger Weiher und Krombachtalsperre erholen. An der Krombachtalsperre können Sie darüber hinaus ausgiebig Segeln und Surfen.
Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 414 und die Bundesstraße 255.
In Driedorf besteht mit der Westerwaldschule eine schulformunabhängige Gesamtschule. Diese ist seit 1966 Mittelpunktschule für die gesamte Gemeinde und einzelne Ortsteile der Gemeinde Greifenstein (Hessen). Die Westerwaldschule hat ungefähr 750 Schüler, die von 61 Lehrkräften unterrichtet werden.
weitere Informationen finden Sie unter: https://www.driedorf.de/ (Quelle)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gestzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen