Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Au-Sieg 1

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1040 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 1040 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 280.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das große Ein-Zweifamilienhaus wurde ca. 1956 in massivbauweise auf einem ca. 1040m² großen Grundstück in Windeck errichtet und 1985 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie hat mit ca. 126 m² und 91 m² im separaten Anbau Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Es wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Decken sind hell mit Holz vertäfelt. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der durch einen Luftschacht weitere Räume erwärmt. Zudem verfügt das Wohnzimmer Zugang zum großen Balkon. Beheizt werden die Objekte über Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2011 und 1985. Ferner wurde 1985 das Dach am Haupthaus neu mit Pfannen eingedeckt und die oberste Geschossdecke isoliert. Es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Haus besitzt einen überdachten Balkon, sowie eine Seitenterrasse. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte sind im Umkreis von 5 KM im Hamm vorhanden. Ein Bahnanschluss nach Köln / Siegen ist 2 KM entfernt.

Raumaufteilung Haupthaus:
EG: Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
DG: Badezimmer, 3 Schlafzimmer
Raumaufteilung Anbau:
EG: Küche mit Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer
DG: Kinderzimmer, kleines Zimmer
Das Immobilienteam der Spk. Westerwald-Sieg freut sich auf Ihren Anruf

Ausstattungsbeschreibung

Anbau

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechterrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert