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Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten

Preis: 349.000,00
Region: Offingen, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:18
Aufrufe: 3
ID: xy58kE1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1000 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wollen sich wohlfühlen, lieben die Nähe zur Natur und bevorzugen dennoch die kurzen Wege. Dann ist dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus aus den neunziger Jahren genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Das lichtdurchflutete ca. 198 qm große Einfamilienhaus mit offenem Koch-Essbereich, großzügigem Wohnzimmer mit Schwedenofen, sechs Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, zwei Terrassen, Balkon und traumhaft eingewachsenem Garten, bietet ausreichend Platz zum Leben, Wohnen oder Arbeiten.

Der ca. 1000 qm große Garten mit Grillplatz, überdachtem Freisitz, isoliertem Gartenhaus und solarbeheiztem Pool, hält für Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zum Relaxen bereit und ist für Kinder ideal zum Spielen und Toben. Das ca. 60 qm große isolierte Dachgeschoss, welches bereits mit Heizung und Dachflächenfenstern zum Ausbau vorbereitet ist, bietet zusätzlichen Wohnraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise, 36 er Poroton-Ziegel mit Isoliermörtel- und Wärmeputz
- ökologische Bauweise durch schadstofffreie Baumaterialien
- mineralischer Innen- und Außenputz und mineralische Farben im Haus
- Kunststofffenster in 2-fach Verglasung mit Rollläden
- Fliesen im kompletten EG und in den Bädern, Teppiche in den Schlafzimmern
- Tageslichtbad EG mit Duschkabine, Waschbecken, WC - helle Fliesen
- Tageslichtbad OG mit Wanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, WC - helle Fliesen
- Ölzentralheizung und Fußbodenheizung im EG und im Bad OG
- EBK im XXL-Format aus Massivholz
- moderner Schwedenofen
- isoliertes, 60 qm großes Dachgeschoss, zum Ausbau vorbereitet
- Balkon und zwei Terrassen in Südwest- und Südostausrichtung
- isoliertes Gartenhaus ca. 36 qm, überdachter Freisitz, Grillplatz und 40 cbm großer Pool
- 4 PKW-Stellplätze mit hagelsicherer, ca. 80 qm großer Plexiglas-Pergola
- uneinsehbarer Garten durch ca. 1,90 m hohe Mauer zur Straßenseite, gepflegter Zustand

Lage

Dieses sehenswerte Objekt befindet sich in einem Mischgebiet der Marktgemeinde Offingen im Landkreis Günzburg. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Banken, eine Apotheke, eine Post, eine Metzgerei, Bäckereien und drei Lebensmittelmärkte. Durch den Bahnhof ist Offingen hervorragend in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Bahnlinie Stuttgart - München bietet die Möglichkeit stündlich nach Ulm und Augsburg zu fahren, regelmäßige Busverbindungen in die nächsten Orte und Städte sind gewährleistet. Die Städte Ulm und Augsburg sind ca. 35 Autominuten entfernt. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 - Anschlussstellen Günzburg und Burgau - ist ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor - Klasse B 71,48 kWh qm*a -
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem herrlichen Objekt.

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