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Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Nebengebäude!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1388 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1388 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objekt für die große Familie oder Käufer mit Vermietungsabsicht! Nur 3 km bis Altenkirchen! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein massives Wohngebäude aus dem Jahr 1963, welches 1975 um einen Anbau erweitert wurde. Es bietet seinem Erwerber viele Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der zahlreichen Zimmer und großen Wohnfläche ist z.B. eine Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten möglich. Ebenso können hier eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach wohnen. Auch eine Vermietung einzelner Zimmer wäre denkbar.
Viele Bereiche des Hauses wurden im Laufe der Jahre bereits modernisiert. So z.B. der Eingangsbereich und die Küche im Erdgeschoss (2006), die Innentreppe und der komplette Flur im Obergeschoss (2014), sämtliche Fenster (1999) und das Bad im Obergeschoss (2012). Einige handwerkliche Arbeiten müssen jedoch noch verrichtet werden.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen und einen massives Nebengebäude, das zu Lagerzwecken dienen kann.
Aufteilung:
KG: Tankraum
EG: Flur, Küche/Essen, Bad (Wanne), Büro, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, großer Wintergarten, Abstellraum, Waschraum, Heizungsraum
OG: Flur, Küche, 5 Zimmer, große Dachterrasse, Bad (Wanne/Dusche), Abstellraum
DG: ausbaufähiger Speicher
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (1997). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Auf den Böden sind Fliesen, Teppich und PVC verlegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Nachbarort von Altenkirchen in ruhiger Ortsrandlage. Die Zufahrt und die Hoffläche wurde zum Teil befestigt, sodass sich das Grundstück in einem pflegeleichten Zustand befindet. Hinter dem Haus sind ausreichend Stellplätze für ihre PKWs vorhanden. Das Grundstück ist z.T. mit einem neuen Zaun und einem modernen Tor (2010+2011) eingefriedet.
Sonstige Angaben
In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, zur Weiterfahrt nach Altenkirchen und Hamm/Sieg. Im Mittelzentrum der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 187 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1963