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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Kamin sowie 240m² großem Nebengebäude!
Kaufpreis: € 129.900,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 919 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 919 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine sehr interessante Immobilie, die sich für eine Neugestaltung bestens eignet!
Eventuell als Wohn- und Geschäftshaus, als Zweifamilienhaus usw.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahre 1904 erbaut, in den Mitte 80er bis Mitte 90er Jahre wurde es mit viel Liebe zum Detail saniert.
Die bebauten Flächen in massiver Bauweise wurden als Gewerbefläche mit Werkstatt und einer schönen, großen Wohnung mit Wintergarten am Stadtrand von Betzdorf im 1. OG genutzt.
Im Erdgeschoss befindet ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum, der zur Wohnung gehört.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Das 1. OG und das ausgebaute Dachgeschoss verfügen über eine große Wohnung von ca. 137 m² sowie einen großen Wintergarten von ca. 23 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, von hier gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten und in ein weiteres Zimmer, das als Barraum (mit Theke) genutzt wurde, eine große Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegelschrank und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und das zweite Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC.
Die Werkstatt erreichen Sie über einen separaten Eingang im Untergeschoss.
Die 113 m² große Fläche teilt sich auf ein Büro, zwei Lager, Magazin, WC und Heizungsraum.
Ein besonderes Highlight ist das im Berg indirekte, aus Bruchstein gebaute Nebengebäude von ca. 240 m²!
Im unteren Bereich befinden sich zwei abgetrennte, große Keller- oder Lagerräume mit separatem Eingang.
Den oberen Bereich erreichen Sie über eine Stahltreppe, hier stehen Ihnen ca. 108 m² zur kreativen Gestaltung zur Verfügung.
Zwei Außenstellplatz und der gemütliche Innenhof runden dieses interessante Angebot ab.
Willkommen im neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1904 in massiver Bauweise erbaut.
Die Fenster, teilweise mit Sprossen, sind doppelt isolierverglast.
Die Fenster sind im Jahre 1995 erneuert worden.
Überwiegend sind die Zimmer mit pflegeleichten Fliesen gefliest.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.
Das Wannen- und Duschbad ist mit Fliesen raumhoch gefliest.
Die Gasheizung ist von 2005, die Wärmepumpe für Warmwasser wurde 2011 erneuert.
Der Kaminanschluss gibt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auf verschiedene Art zu beheizen.
Der Speicher ist komplett gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt.
Lage
Ihr neues Haus liegt in ruhiger Lage von Betzdorf, ca. 10 Gehminuten bis ins Zentrum.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 144 kWh, Gas, Bj. 1904
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen