Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnstraße von Sasel

Kaufpreis: € 1.197.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1458 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.197.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 1458 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein außergewöhnlich großes Einfamilien- oder ein Zweifamilienhaus? Sie benötigen ein Haus für Ihre Familie mit einer separaten Einliegerwohnung? Eine Kombination von Wohn- und Büro- bzw. Praxisflächen ist für Sie optimal? Dann wird diese Immobilie für Sie sehr interessant sein.

Diese Immobilie bietet durch Ihre Wohnfläche von ca. 440 qm und ihre Grundstücksfläche von ca. 1.458 qm unendliche Gestaltungsoptionen. Das ursprünglich 1958, in konventioneller Bauweise, weiß verputzte und mit einem Satteldach versehende, Haus wurde in den Jahren 1970 und 2000 um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Das, teilweise mit Schiefer eingefasste, Dach wurde ca. 2005 neu eingedeckt. Das sonnige Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Hamburg-Sasel ist so aufgeteilt, dass es zwei separate Eingänge mit jeweiligen, getrennten Adressen gibt. Dieser Umstand ist sowohl für eine teilgewerbliche Nutzung, als auch für angenehme Privatsphäre bei Nutzungsform einer Einliegerwohnung optimal. Die jeweiligen Flächen können jedoch noch komplett, je nach Notwendigkeit, aufgeteilt werden.

Über eine großzügig gestaltete Einfahrt erreichen Sie den Eingang des Haupthauses sowie einen Carport und mehrere Stellplätze. Über eine massive, Holzsprossen-Glastür gelangen Sie durch einen Windfang in das Innere des Hauses. Bereits im, ca. 30 qm großen, mit hellen Fliesen und einem Oberlicht ausgestatteten, Eingangsbereich zeigt sich, dass diese Immobilie Großzügigkeit ausstrahlt. Von hier aus haben Sie Zugang zum 1. Obergeschoss, zu einem Duschbad, sowie zu allen weiteren Bereichen des Hauses. Das geräumige Tageslicht-Duschbad verfügt..
 
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder und den Link zum Videofilm erhalten sie mit unserem Exposé... ++

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Sasel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel-und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Das Alstertal erfreut sich auf Grund seiner naturumgebenden Lage, der stilvollen Immobilien, sowie der dennoch guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt konstanter Beliebtheit.

Bis zum Saseler Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeitem sind es nur wenige Autominuten, ebenso zur S-Bahn-Station "Poppenbüttel" oder der U-Bahn Station "Volksdorf", die direkt in die Hamburger Innenstadt führen. Das in wenigen Gehminuten erreichbare Waldgebiet am Fluss "Saselbek" lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook lohnen sich ebenso wie die Fahrradstrecke am Alsterwanderweg bis in die Innenstadt.

Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Golf- und Country Club "Treudelberg" im benachbarten Stadtteil Lemsahl...
 
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Sonstige Angaben

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen