Großzügiges EFH mit solider Bausubstanz im Herzen von Ottobeuren! 1

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 683 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 683 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem Haus in Ottobeuren, welches ein wenig mehr Platz wie üblich bietet und sich trotzdem im Ortskern befindet? Dann aufgepasst, denn hier heißt es nicht zu lange warten!

Schon beim Betreten spüren Sie, dass beim Bau nicht gespart wurde. Das Haus wurde gepflegt und der Haushalt ordentlich geführt. Dies macht sich auch nach Jahrzehnten noch bemerkbar. Mittlerweile sind die Bewohner verstorben und das Haus sucht würdige Nachfolger. Ein ideales Haus für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren, die gerne aus steuerlichen Gründen in Immobilien investieren.

Kellergeschoß
2 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Raum (kellergeschweisster Öltank)

Erdgeschoß
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Abstellraum, Toilette, Flur, Terrasse

Obergeschoß
Großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Toilette, großer Balkon

Hervorzuheben sind unter anderem die sonnige Südterrasse, die großen Fensterflächen, die Raumhöhe von ca. 2,50 m. Der Dachboden ist sehr geräumig, dass Dach verschalt. Nicht zu vergessen die großen Kellerräume, die Kelleraußentreppe, der größere Gartenbereich für Schaukel, Trampolin oder einer weiteren Garage.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige Räume und praktikable Raumauteilung
- Raumhöhe im EG und OG ca. 2,50 m
- Gepflegte Parkettböden
- Solide Bauweise
- Sonnige Südterrasse; Süd- und Ostbalkon
- Großes Grundstück in Zentrumslage
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung | Gas-Anschluss bereits im Keller
- Kelleraussentreppe
- Einzelgarage

Lage

Sonnige Zentrumslage in Ottobeuren/Allgäu, nur ein Spaziergang zum Marktplatz und nur wenige Schritte zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Die charmante Marktgemeinde Ottobeuren an der oberschwäbischen Barockstraße zählt derzeit ca. 8000 Einwohner und liegt im westlichen Günztal im Unterallgäu.
Der Kneippkurort und Geburtsort von Pfarrer Sebastian Kneipp zieht jährlich tausende Besucher in die Region. Mit seiner Benediktinerabtei, der berühmten Basilika und der Klosteranlage, die auf eine 1250-jährige Geschichte zurück blicken kann, genießt Ottobeuren weit über die Grenzen des Allgäus hinaus Bekanntheit. Auch die renommierte Kreisklinik Ottobeuren trägt einen nicht unerheblichen Teil zum guten Ruf des Ortes bei.
Und obwohl Sie hier die idyllische Ferienregion Allgäu direkt vor der Haustüre haben, müssen Sie dennoch auf nichts verzichten: die abwechslungsreiche Gastronomie, ein intaktes Vereinsleben, das Angebot an Arbeitsplätzen in der gesamten Region und die direkte Nähe zur kreisfreien Stadt Memmingen mit ihrer guten Verkehrsanbindung eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten, sowohl beruflich als auch in Ihrer Freizeitgestaltung.
Mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, Mittelschule, Realschule und einem Gymnasium im Ort ist Ottobeuren nicht zuletzt auch für junge Familien der perfekte Wohnort.