Großzügiges EFH mit möglicher ELW in Feldrandlage! Voll unterkellert!!!

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 151.28 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 924 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151.28 m²

Grundstück: ca. 924 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine großzügige Immobilie in idyllischer Lage am Rande eines Dorfes suchen, haben Sie jetzt die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen.
Durch den modernen Grundriss besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, auf einer Ebene zu leben und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten. Getrennte Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Sie betreten das Objekt über einen kleinen Windfang, an den sich ein großer Flur anschließt. Dieser ist offen gehalten und dient im vorderen Bereich derzeit als Essdiele. Das geräumige Wohnzimmer teilt sich in zwei Bereiche auf, verfügt über eine große Fensterfläche in Südlage und einen Kaminofen, der im Kaufpreis enthalten ist. Das deckenhoch geflieste Bad im Erdgeschoss ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafräume, ein Duschbad und ein Wohnflur mit Küchenanschlüssen. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein weiteres Duschbad und ein großes Gästezimmer. Alle anderen Räume werden als Wirtschaftsräume genutzt. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto und einen kleinen Werkstattbereich.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet einen freien Blick über die Felder, die sich direkt an das Grundstück anschließen. Der Eigentümer hat vor zwei Jahren den Zaun zur Straßenfront erneuert und die Hofeinfahrt neu gepflastert.
Weitere wichtige Ausstattungsdetails:
- Abwasser zentral
- Gastank ist Eigentum
- DSL vorhanden
- 7m³ Regenwasserzisterne
- Drainage um das gesamte Haus vorhanden
- Teppich, Laminat & Fliesenböden

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Dorf unweit von Röbel. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis ins Stadtzentrum. Röbel ist eine Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern. Sie liegt im Müritzkreis, im Herzen der Mecklenburger Seenplatte. Wälder, Wiesen und Felder prägen die weitere Umgebung. Der Altstadtkern mit seinen sanierten Fachwerkhäusern und seinem maritimen Flair ist prägend für das Stadtbild. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A19 erreichen Sie Berlin und Hamburg in Kürze.

Sonstige Angaben

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 3,50m², Diele ca. 7,21m², Bad ca. 6,04m², Küche ca. 5,78m², Essen ca. 11,93m², Wohnzimmer ca. 35,81m², Schlafen ca. 17,78m², Kind ca. 11,90m²

Dachgeschoss:
Flur mit Küchenanschluss ca. 10,90m², Wohnzimmer ca. 20,81m², Schlafzimmer ca. 15,84m², Bad ca. 3,78m²

Kellergeschoss:
Flur ca. 12,13m², Hobby ca. 23,38m², Lager ca. 7,37m², Waschküche ca. 7,20m², Abstellraum ca. 9,03m², Werkraum ca. 12,46m², Garage ca. 19,88m²