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großzügiges EFH mit ELW in traumhafte Höhenlage in Niestetal 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Felgentrebe Immobilien Hannoverschestr. 91; 34266 Niestetal. Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Massiv erbautes Einfamilienhaus mit ELW in fast unbezahlbarer Lage, das Haus hat eine Hauptwohnung ca. 114qm und ausgebautes Dachgeschoß, ca. 80 qm sowie eine ELW; ca. 45 qm die Fenster sind aus Holz und 2 fach verglast, die Heizung ist eine Nachtspeicherheizung, Gasanschluß in der Straße
Energieausweis ist in Vorbereitung,
Lage
Über den Dächern von Kassel, in Niestetal steht dieses Einfamilienhaus mit ELW. in einer Anliegerstraße.
Hier können Sie die Ruhe und Natur vom Altagsstress genießen und trotzdem alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe direkt im Ort .
Am direkten Stadtrand von Kassel liegt Niestetal zentral in der Mitte Deutschlands. Verbunden mit einem direkten Anschluss an die BAB 7, weitläufigen Waldgebieten in der näheren Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur vereint Niestetal alle wichtigen Ansprüche an einen lebens- und liebenswerten Wohnort.
Eine Busverbindung nach Kassel in direkter Nähe.
Flexible Öffnungszeiten der Kindergärten, die den Bedürfnissen der Familien entsprechen, und weitergehende Betreuungsangebote im Bereich der Schulen sollen die Vereinbarkeit von Familie und Beruf stärken.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich und Flur, Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Parkett & Balkon mit Traumblick über Kassel, Kinder / Gästezimmer Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur zum UG ca. 114 qm Dachgeschoß teilweise ausgebaut
UG; ELW: ca. 45 qm Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Flur Ausgang zur Terrasse,
Waschküche, Heizung eine Garage ist im Haus.
Besichtigungstermine:
Für Anfragen benötigen wir von den Interessenten die kompletten Kontaktdaten : Vorname, Zuname, Straße, Hausnr., Postleitzahl, Ort, Tel., e-mail Adresse. Andernfalls können wir Anfragen nicht bearbeiten und beantworten. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage diese Daten mit.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.