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Großzügiges denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in bester Lage 1

Preis: 1.600.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 13:08
Aufrufe: 1
ID: P6ZWPZL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 967 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 967 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Objektbeschreibung

Bei dem zu veräußernden Dreiparteienhaus handelt es sich um eine zweigeschossige denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das vollunterkellerte Wohngebäude hat, verteilt auf drei Etagen, je eine 3-Zimmer-Wohnung. Der Zugang zu dem nicht ausgebauten Dachboden ist nur über die Wohnung im Dachgeschoss möglich.
Der ca. 590 m² große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine Mauer bzw. ein Zaun grenzt den Garten zu den Nachbargrundstücken ab.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizung
Erdgeschoss: Ölheizung, zentrale Warmwasserversorgung
Obergeschoss: Gasetagenheizung
Dachgeschoss: Gasetagenheizung
Fenster
Erdgeschoss: Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Rollläden, teilweise vergittert.
Ober-/Dachgeschoss: Holzfenster mit Einfachverglasung und Fensterläden.
Kellerfenster: Einfachverglasung
Dachboden: Dachluke aus Metall, sonst einfachverglaste Holzfenster
Türen
Eingangstür: Holztür mit Glaseinsatz
Innentüren: Holztüren sowohl mit als auch ohne Glaseinsatz
Keller: Metall- / Holztüren
Fußböden
Die Fußböden sind teilweise mit Parkett, PVC, Laminat, Fliesen und Teppich belegt.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt in dem im Süden der Stadt Köln gelegenen Stadtteil Marienburg, welcher zu den begehrtesten Stadtteilen der Stadt Köln gehört. Er grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Rodenkirchen, im Westen an den Stadtteil Raderthal und im Norden an die Stadtteile Raderberg und Bayenthal.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück sehr gut erschlossen. So sind die Anbindungen an die Bundesstraßen B 9 und die B 51 sowie an die Bundesautobahnen A 555 (Köln/Bonn) und an die A 4 (Aachen/Olpe) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das etwa 7 km nördlich gelegene Stadtzentrum von Köln ist mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten sind im Nahbereich gegeben. Eine Grundschule sowie weiterführende Schularten sind im Umkreis von wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Parkanlagen, ein Kinderspielplatz und der forstbotanische Garten befinden sich in nächster Umgebung.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé als PDF-Datei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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