Großzügiges Büro im 1. Obergeschoss mit Balkon in zentraler Lage 1

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: keine Mieterprovision inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 80,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Bürogebäude mit 3 Einheiten wurde Anfang 1900 erbaut und steht in direkter Stadtnähe von Montabaur.

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss, ist frisch saniert und ab sofort bezugsfertig.

Auf ca. 100 m² Fläche und 3 Zimmern sowie einer großen Küche können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen. Das Tageslicht- Bad ist ebenfalls modernisiert und ist mit Dusche, Wanne und einem Waschmaschinen- Anschluss ausgestattet. Alle Böden sind mit einem hochwertigen Eiche- Parkettboden und modernen Fliesen belegt. Von einem Büro aus, haben Sie Zugang auf den Balkon.

Eine eigene Gas- Heizung gehört dem Büro an und kann direkt über den Energieversorger angemeldet sowie abgerechnet werden.

Stellplätze (15€/mtl.) und Garagen (50€/mtl.) können gegen Aufpreis gemietet werden. Weitere Abstellfläche im eigenen, abschließbaren Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Lage

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet. Die Altstadt präsentiert sich charmant mit dem überregional bekannten Schloss, zahlreichen Fachwerkhäusern und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien stellt Montabaur ein hervorragendes Bildungs- und Freizeit Angebot. Vom Kindergarten bis zum Landesmusikgymnasium sind alle schulischen Einrichtungen vertreten.

Verkehrsanbindung:

Für Pendler besonders interessant, die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und der ICE Bahnhof der sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in 20 Minuten über die Autobahn.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen