Großzügiges Baugrundstück in Ingolstadt / Irgertsheim! 1

Preis: € 656.160,00

Grundstücksfläche: ca. 1367 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 656.160,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1367 m²

Objektbeschreibung

Auf diesem großen Baugrundstück ist gemäß Bebauungsplan ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit je einer Wohneinheit zulässig.

Befreiungen vom B-Plan sind mit dem zuständigen Bauordnungsamt der Stadt Ingolstadt abzuklären.
(Es stellt sich hier die Frage ob ein B-Plan aus dem Jahr 2000 den aktuellen Anforderungen an Wohnraum noch gerecht wird)

Zur Zeit wird auf den Nachbargrundstücken im Westen und im Süd-Osten je ein Doppelhaus errichtet.
Deshalb wird dieses Grundstück mit Erlaubnis der Verkäufer als Zwischenlager für Erdaushub und Baumaterialien genutzt.

Das Grundstück wird gegen Höchstgebot verkauft!
Mindestgebot 480,00 €/m²!

1.367 m² x 480,00 € = 656.160,00 €
MINDESTGEBOT!

Lage

Das Grundstück befindet sich an einer
Anliegerstraße die als Sackgasse endet.
Kein Durchgangsverkehr.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 500 Meter.

Irgertsheim gehört zur Stadt Ingolstadt.
Somit ist eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt,
der AUDI AG, weiterer Gewerbebetriebe, des Klinikums Ingolstadt und des Einkaufszentrums "Am Westpark" durch das Stadtbusnetz sichergestellt.

In Irgertsheim ist eine Grundschule und ein
Kindergarten vor Ort.
Weiterführende Schulen sind in Ingolstadt oder Neuburg/Donau.

Durch die Baggerseen sind Freizeitaktivitäten in
und am Wasser möglich.

Sonstige Angaben

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist D.G. Immobilien - Dieter Graf nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass D.G. Immobilien - Dieter Graf die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte:
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00