Großzügiges Architektenhaus in traumhafter Lage 1

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1124 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 1124 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 194.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung mit Sauna, Bibliothek und Panoramafenstern. Auf zwei Ebenen verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von ca. 193 m² und ca. 44 m² weitere Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1124 qm.
Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Blick zur südwestlichen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Bibliothek, Küche, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.
Im Obergeschoß finden sie ein großes Kaminzimmer mit offenen Kamin, Panoramagiebelfenster und Balkon. 2 Schlafzimmern mit eigenen Bädern runden dieses exklusive Haus ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist mit Mamor, Laminat und gestuckten Wänden ausgestattet. Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Zur Garage besteht eine direkte Verbindung. Eine offene Marmortreppe führt ins Obergeschoß.
Die gasbetriebene Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet.
Dieses Objekt bietet Ihnen an lauen Sommerabenden, auf einer der drei Terrassen sitzend, einen entspannenden Tagesausklang. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt mit einer Besichtigung überzeugen!

Lage

Das Objekt befindet sich in Großenheidorn/Strand, einem Ortsteil der Stadt Wunstorf direkt am südöstlichen Uferbereich des Steinhuder Meeres und liegt am Ende einer Sackgasse.
Es besteht eine Busverbindung nach Wunstorf und mit dem Auto ist man in 15 Minuten auf der A2. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich, Segel- und Surfschulen, Fitnesscenter, Tennisplätze und Pferdesport, alles ist in wenigen Minuten zu erreichen sowie ein kleiner Badestrand. Sie finden ein breites Angebot von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken und Banken. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Törber
Volker Törber
0173-518 26 37
0800 - 646 0 646

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Nord-Balkon/Terrasse, 2 Etagen