Großzügiges Architektenhaus in einmaliger Lage von Bielefeld-Brake 1

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 908 m²

Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 908 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 169.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mit seinem großen Platzangebot, der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage ein besonders attraktives und individuelles Angebot. In zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße liegt das Haus auf einem wunderschön angelegten und sichtgeschützten Gartengrundstück. Die großzügige Wohnfläche teilt sich aktuell auf in eine Hauptwohnung auf 2 Etagen mit 187 m² und eine 93 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit separatem Zugang. Highlights sind die lichtdurchflutete Galerie, der große Wintergarten sowie der sich anschließende Wellnessbereich mit Pool und Sauna. Die Ausstattung überzeugt zudem durch einen Kachelofen, ein Blockheizkraftwerk, den soliden Teilkeller und eine Doppelgarage

Das ursprünglich in 1975 als Bungalow errichtete Gebäude wurde 1983 umgebaut und aufgestockt. Die dadurch entstandene Wohnfläche von ca. 280 m² lässt sich je nach Bedarf individuell aufteilen, sodass eine Nutzung sowohl als Ein-, Zwei- oder auch Dreifamilienhaus möglich ist. Die Hauptwohnung mit 187 m² auf 2 Etagen ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn-Essbereich mit Wintergarten, Küche, Diele und Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad schließen sich an, können aber auch als kleine Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Eingang abgeteilt werden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der ca. 85 m² große Wellnessbereich mit beheiztem Swimmingpool, Sauna, Umkleide, Bar- und Fitnessbereich.
Von dem offenen Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, an eine helle Galerie schließen sich zwei Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum an.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt mit einem außenliegenden Treppenaufgang über einen separaten Zugang, die Wohnfläche von ca. 93 m² ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Balkon mit herrlichem Weitblick, Küche, modernes Duschbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Ausstattung und die Lage garantieren einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Gern können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Heiztechnik und Elektrik wie auch die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, Blockheizkraftwerk Bj. 2009, Gas-Brennwerttherme Bj. 2013, Klimaanlage im DG, Kachelofen, Holz- und Kunststoff-fenster mit Isoglas, 21 m² großer Wintergarten, Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (VHS), Sauna, Schwimmbad 8 m x 4,5 m, Umluftentfeuchter Bj. 2007, Teilkeller mit Außentreppe, massive Doppelgarage mit Sektionaltor, Gartenhaus, u.v.m.

Lage

Das 908 m² große Grundstück liegt in zweiter Baureihe einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Brake, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Der Garten ist liebevoll angelegt und hochwertig gestaltet, 3 Terrassen bieten sowohl sonnige wie auch schattige Plätze zum Verweilen. Durch Hecken und Bäume ist das Grundstück sehr sichtgeschützt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1975
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 169,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2