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Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung in Nordseenähe 1

Preis: 159.000,00
Region: Butjadingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 4:09
Aufrufe: 3
ID: r6Xj3Y2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 222 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 931 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstück: ca. 931 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 249.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das massive Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es ist teilunterkellert und hat einen geräumigen Garagen/Geräteraum-Anbau. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasgef. Kessel-Warmwasserheizung, neuwertige Kesselanlage. Die Bäder im EG und OG sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet. Die Fenster sind mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen und Isoverglasung, überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Steinzeugplatten, Textil oder Hartholz belegt.

EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Herrenzimmer, HWR, Abstellräume, geräumige Terrasse

DG: Diele, 3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellräume

Garage, Geräteraum, Keller

Wohnfläche ca. 222 m²
Nutzfläche ca. 85 m²

Großzügige Gartenanlage mit Rabatten, Busch- und Baumbestand

Grundstücksgröße 931 m²

Energieausweis: Baujahr 1968, Energiebedarf,
249,3 kWh(m²a), Erdgas

Lage

www.butjadingen.de/butjadingen/orte/nordseebad - tossens.html

Das geräumige Ein-/Zweifamilienhaus liegt am Ende des Hilgenweges in ruhiger Lage im Ort Nordseebad Tossens. Der unverbaute Blick aus dem Garten läd zum Verweilen im Garten ein. Zum Strand von Tossens sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.

Im Ortskern kann man den kleinen Einkauf erledigen. Für die Kinder sind Schulen und Kindergärten sowohl in Tossens selbst als auch in Burhave ansässig.

Größerer Städte in der Umgebung sind Nordenham, Bremerhaven, Varel und Oldenburg.

Sonstige Angaben

Da beide Etagen mit Küche und Bad ausgestattet sind, ist die Nutzung z.B. der Oberwohnung als Einliegerwohnung für Feriengäste möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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