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Großzügiges Anwesen in Gühlen Glienicke bei Rheinsberg
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Wirtschaftgebäude steht mit einer Gesamtfläche von etwa 240 qm zur Verfügung. Davon entfällt ein Anteil mit ca. 90 qm ( 4 Zi, Küche, Bad ) auf das separat erreichbare Obergeschoß. Das Erdgeschoß diente als Cafe und Lebensmittelgeschäft bzw. eine entsprechende Nutzung war vorgesehen. Die großzügig unterteilte Fläche läßt sich problemlos in einen Wohnbereich umwandeln ( ein behindertengerechtes Bad und ein Küchenbereich sind bereits realisiert ) und würde somit der Nutzung eines 2-Familienwohnhauses gerecht werden können.
Der vorhandene Gewölbekeller kann bei Bedarf den unterschiedlichsten Nutzungen zugeführt werden.
Vorhandene Sanierungen am Wohnhaus sind nachvollziehbar. So wurde 2006 die Dacheindeckung ( inkl. Schornsteinköpfe) erneuert. Die Erneuerung der Fenster, Türen, der E-Anlage und des Sanitärbereiches erfolgte im Jahr 2000. Erneuert wurde ebenfalls der Treppenzugang ins Obergeschoß,
Die vorhandene Zentralheizung mit einem Kessel für feste Brennstoffe ist derzeit nicht einsetzbar und sollte ev. durch eine Gas-bzw. Ölvariante ersetzt werden. Weiterhin können bedingt durch Vorhandensein unterschiedlicher Schornsteinzüge die unterschiedlichsten Kaminvarianten in Anspruch genommen werden. Trotz der benannten Sanierungen besteht weiterhin spezifisch im Erdgeschoß Sanierungs-bzw Um-und Ausbaubedarf.
Nebengelass: Das aufstehende, massive Nebengelaß mit etwa 12 × 7 m beinhaltet eine ehemalige Ferienwohnung ( ca. 26 qm, Küchenzeile, Sanitärbereich, Wohnraum ) und diverse Abstellungen. Eine weitere Verwendung kann vom Erwerber geprüft werden.
Lage
Die Gegend um Gühlen Glienicke besticht durch einzigartige Naturlandschaften. Wald-und wasserreiche Gegenden sind im Wechsel zu erleben und lassen Naturliebhaber auf dem Fahrrad, zu Fuß oder auch zu Wasser auf ihre Kosten kommen. Da der Ort über eine eigene Internetpräsentation verfügt, kann man mehr unter Guehlen-Glienicke erfahren.
Grundstück: Das etwa 1500 qm große Anwesen liegt in Ortslage, etwa 10 Km von Rheinsberg bzw. 15 Km von Neuruppin entfernt.
Die Erschließung ist ortsüblich gegeben. Trinkwasser-, Abwasser,-Strom - und Telefonleitungen liegen zentral an.
Der Grundstücksbereich ist derzeit grün eingewachsen, lauschige Ecken mit frei stehendem Grill etc. gilt es bei Bedarf wieder zu aktivieren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, modernisiert