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Großzügiges 7,5-Zimmer-Generationenhaus in Haltern am See

Preis: 329.000,00

Region: Haltern am See, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 August, 4:49

ID: J6WJwZo4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 615 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 615 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 211.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine besondere Immobilie mit zwei neuwertigen Wohneinheiten.

Das massiv erbaute Ursprungshaus, ca. aus dem Jahr 1960, wurde ca. 2012 kernsaniert. Hier wurden unter anderem alle Leitungen, die Fenster, die Türen, die Böden und vieles mehr erneuert. Ein Neubau in Holzständerwerk Bauweise, welcher mit dem Altbau verbunden wurde, entstand ca. im Jahr 2014.

Das gesamte Erdgeschoss bildet eine moderne und lichtdurchflutete Einheit mit separatem Zugang. Hier finden Sie ein sehr helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Des Weiteren befinden sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche, drei Zimmer und ein Schlafzimmer mit separater Terrasse und Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss besticht durch die offene und helle Bauweise und bietet Platz für eine große Familie. Die Böden im Erdgeschoss sind mit modernen Linoleum Fliesen versehen.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit. Diese verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss erreichen Sie durch den ursprünglichen Hauseingang im Altbau. Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich eine weitere Ausbaureserve.

Das Haus ist unterkellert und bietet einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und separate Kellerräume. Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Holz-Pelletheizung ca. aus dem Jahr 2012.

Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- große Fensterfronten
- moderne Bodenbeläge
- neuwertige Bäder
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss uvm.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Lippramsdorf. Hier gibt es alle gängigen Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und Banken. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die A 43 und A 52 sind gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

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