Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus in sehr beliebter Lage von Hameln 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 860 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihrer Mailadresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses wunderschöne, ehemalige Zweifamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erbaut. Ihnen stehen derzeit ca. 170 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche mit zwei Zimmern und WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in das komfortable und offen gestaltete Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Küche samt Einbauküche. Über die große Fensterfront genießen Sie Ihren Blick auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein geräumiges Duschbad ca. aus dem Jahre 2007 sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine große Terrasse, einen Balkon sowie ein Badezimmer. Letzteres wurde ebenfalls ca. 2007 modernisiert. Heute finden Sie hier ein traumhaftes, mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattetes Vollbad mit stilvollem Ambiente vor.

Das Dachgeschoss stellt ein weiteres Highlight dar. Hier wurden zwei Zimmer und ein WC als Nutzfläche ausgebaut.

Ein Vollkeller ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1992.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt der weltbekannten Rattenfängersage liegt ca. 50 km südwestlich von Hannover. Hameln mit seinen rund 60.000 Einwohnern, von denen rund zwei Drittel in der Kernstadt und ein Drittel in 13 Ortsteilen leben, ist Sitz zahlreicher Behörden und Einrichtungen.

Die vor allem touristisch bedeutende Stadt bildet das Zentrum des reizvollen Weserberglandes und ist eine beliebte Einkaufsstadt mit einer großzügigen Fußgängerzone.

Direkt angrenzend liegt das ECE Stadtgalerie Hameln mit über 100 Geschäften. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt Hamelns mit zahlreichen Gebäuden der Weserrenaissance. Vor dem Hochzeitshaus werden die Rattenfängerspiele und das Musical "Rats" aufgeführt. Die Geschichte der Siedlungsspuren im Hamelner Raum reicht bis in die Steinzeit zurück.

Heute ist Hameln das bedeutendste Wirtschafts- und Kulturzentrum des Weserberglandes. Hameln besitzt eine S-Bahn-Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover mit dem Flughafen Langenhagen und ist mit der B 1 Paderborn - Hameln - Hildesheim, der B 83 Minden - Hameln - Kassel und der B 217 Hameln - Hannover gut angeschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen