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Großzügiges 3 Familienhaus in ruhiger Lage

Preis: 200.000,00

Region: Schönau, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 18 August, 7:36

ID: K6a3RJvy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 279 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2405 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 279 m²

Grundstück: ca. 2405 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964/1986

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Dieses wunderschöne, in einer ruhigen Seitenstraße und im grünen gelegene Haus hat insgesamt 3 Wohnungen. In der größten Wohnung befindet sich ein großzügiges Bad mit eingelassener Wanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Eine offene Küche grenzt an den großzügigen Wohnbereich. Von hier erreicht man den Garten. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbar Schrank.
Oberhalb des Wohnbereichs befindet sich ein lichtdurchflutetes Atelier.
Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im ehemaligen Haupthaus und besitzen neben Bad mit Badewanne auch eine Einbauküche. Beide Wohnungen könnten zu Ferienwohnungen hergerichtet werden.

Die Heizungsanlage ist im letzten Jahr neu eingebaut worden.

Das Grundstück hat eine Größe von 2405 qm. Das untere Ende endet am Ufer eines Teichs. Der Ausblick in den Pfälzer Wald ist unvergleichlich.

Sonstige Angaben

Schönau/Pfalz:
Schönau in der Pfalz liegt etwa 2 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Pfälzer Wald. Im Ort gibt es eine Bäckerei und eine Einkaufsmöglichkeit für die notwendigsten Dinge. Ein Supermarkt befindet sich im Nachbarort.
Für die Kinder gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Fischbach. Dorthin gibt es regelmäßige Busverbindungen. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 17 Kilometer entfernten Stadt Dahn. Auch dorthin verkehren in regelmäßigen Abständen Busse.
Die Entfernung nach Landau beträgt etwa 50, nach Karlsruhe etwa 65 Kilometer.

Raumaufteilung:
Alle Wohnungen verfügen über Bad und WC sowie Einbauküche.
Haupthaus mit 2 Wohnungen je 3 Zimmer
Anbau eine großzügige Wohnung mit offener Küche und Schlafbereich.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit kurzfristig telefonisch vereinbart werden

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