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Großzügiges 2 FH / Gewerblich nutzbar//Garten / Garage **** Bexbach/OT
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 857 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 857 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Immobilie ideal auch für große Familie!!
Dieses interessante Objekt bietet im Erd- und Obergeschoss eine sehr große Wohnung, die sowohl in mehrere kleinere Wohnungen unterteilt werden könnte und somit als Kapitalanlage dienen, als auch für eine großzügige Praxis oder Geschäft ausgebaut werden kann. Der zuletzt als Wohnzimmer genutzte große Raum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und führt direkt auf die Terrasse und in den mit Büschen schön angelegten Garten.
Die 2. Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Über einen Flur, der sehr schön in der Mitte mit einer Klinkerwand versehen ist, erreicht man die angrenzenden Zimmer. Ein renoviertes Bad, eine schöne Einbauküche mit einer Kochinsel in der Mitte mit Zugang auf den umbauten Balkon, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnesszimmer runden das großzügige Ambiente ab.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : beidseitig angebaut
Heizung: Öl Zentral 2003 Brenner 2008, 3000 l Tank
Kamin: vorhanden, Kachelofen EG
Fenster: Alu ISO 80 ziger
Dach: Satteldach 2008 teilerneuert
Elektrik: 1986
Bad: Wohnung1: 2 Bäder 1986 , Wohnung 2: 1 Bad 2011
Küche: Einbauküche Wohnung 2
Böden: Parkett, PVC, Laminat, Fliesen
Treppe. Terrazzo
Aufteilung
Keller ca. 25 m²:
Separater Kellerraum, ehemalige Backstube mit gusseiserne Öfen, Lagerraum, Heizungsraum
Wohnung 1 ca. 240 m²:
EG: Flur, Büro, Gäste WC, große Wohnküche, Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den Garten, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
OG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer,
Wohnung 2 ca. 140 m²:
Separater Eingang, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, 2 Schlafzimmer, großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Zugang zu umbautem Balkon, Gäste WC
Lage
Kleinottweiler ist ein gefragter Wohnort in der Nähe von Bexbach und Homburg, von dem man in 2 Minuten die Autobahn nach Saarbrücken und Mannheim erreicht.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis:
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