Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Soest (Kreis)
Großzügiges 2-Familienhaus in ländlicher Lage!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1046 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 1046 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geräumiges Wohnhaus idyllisch gelegen mit Photovoltaikanlage. Ideal als Mehr-Generationen-Haus oder als Anlageobjekt. Das Haus ist voll unterkellert; ein separater Ausgang zur Terrasse ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage so wie ein Carport. Weitere Parkflächen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Die übrigen Räume haben Teppichböden. Die Bäder sind beige gefliest.
Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden mit Ausnahme der
Dachfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2010) als Brennwerttherme gekoppelt mit Solarthermie. Das Erdgeschoss ist mit eine Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Photovoltaikanlage wurde im Jahre 2010 installiert. Die Einspeisevergütung betrug 3.138,33 Euro im Jahr 2014.
Lage
Äußerst ruhige Wohnlage in Warstein-Waldhausen, eine kleine Ortschaft am Rande
des Sauerlandes. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden
sich im benachbarten Sichtigvor, in ca. 3 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Raumaufteilung:
Bei ca. 214 m² Gesamt-Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 114 m²:
Diele, Duschbad, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Elternzimmer
Wohnung im Dachgeschoss, ca. 100 m²
Diele, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, großer Wohn-/Essraum, Küche
Grundstück:
Das ca. 1.046 m² große Grundstück (Hanglage) wurde pflegeleicht angelegt und bietet für Kinder ausreichend Platz. Ein Gartenhaus sowie ein Regenwasserbassin, sind vorhanden.